Wohnanlage zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

Finanzierung ab 5605 € / Monat

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20Zimmer

625 m²Fläche

1.327 m²Grundstück

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Westercelle, Celle (29227)

Als Kapitalanleger sind Sie stets auf der Suche nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten, die solide Renditen und langfristige Wertsteigerung versprechen. Dieses moderne 5-Parteien-Reihenhaus, erbaut im Jahr 2016 und strategisch günstig in der zentralen Lage von Werstercelle gelegen, bietet eine ideale Gelegenheit für eine rentable Kapitalanlage. Mit Wohnflächen von jeweils ca. 125m² pro Einheit und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt darauf ausgerichtet, anspruchsvolle Mieter anzuziehen und langfristige Mieteinnahmen zu generieren.
Die fünf Wohneinheiten dieses Reihenhauses präsentieren sich mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m², die großzügigen Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Die hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen, hellen Bädern und effizienten Gasheizungen garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard und minimiert den Instandhaltungsaufwand für den Investor.
Die zentrale Lage dieses Reihenhauses ist ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Mieter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieses Standorts für Mieter erhöht und eine hohe Nachfrage in diesem Bereich gewährleistet.
Fazit:
Als Kapitalanleger profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und langfristigen Wertsteigerungspotenzialen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage macht dieses Reihenhaus zu einer sicheren Investition, die langfristig solide Renditen bietet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Herzlichst,
Oliver Stark

Dieses 5-er Reihenhaus liegt zentral in einer Tempo-30-Zone im Stadtteil Westercelle, eingebettet zwischen Adelheidsdorf, Altencelle, Dasselsbruch, Wietzenbruch und der Heese, welche das Umfeld prägen. Westercelle bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für junge Familien, darunter diverse Sportvereine sowie die Möglichkeit für Ausflüge in die nahegelegene Lüneburger Heide.
Zusätzlich werden im Juli das Celler Weinfest und im Dezember der Celler Weihnachtsmarkt veranstaltet, welche die Bewohner der Region anziehen. Die Infrastruktur in Westercelle ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Neben Kindergärten und einer Gesamtschule gibt es zahlreiche Spielplätze sowie ein Freibad für die Sommermonate.
Für die etwa 7000 Einwohner sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erreichbar, darunter Banken, Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen. Pendler schätzen die Nähe zum Bahnhof, der etwa 2 Kilometer entfernt liegt, sowie die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, die etwa 35 Kilometer entfernt sind. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 35 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift. 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel. 0178 273 6311 - Oliver Stark Stichworte Wohnfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen