Bürofläche zur Miete

950 €950 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

118 m²Bürofläche

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Mitte, Hannover (30159)

Die angebotene Bürofläche liegt in der dritten Etage eines stilvollen Altbaus und verfügt über drei Büroräume, ein zusätzliches Vorzimmer und zwei WC's. Der Flur ist großzügig und kann als Wartebereich genutzt werden. Die vorhandene Teeküche kann von den Vormietern übernommen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Neben den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs sind die Parkhäuser "Opernhaus" und "Galerie Luise" innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Bevorzugt wird eine Nutzung als Büro. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Eine Nutzung für Arztpraxen oder andere Bereiche, für die Barrierefreiheit notwendig ist, ist nicht möglich. Auch für Anwaltskanzleien, Architektur- und Bauträgerbüros sowie Software-Entwickler sind die Räume wegen des bestehenden Konkurrenzschutzes für die vorhanden Mieter des Hauses leider nicht verfügbar.
Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im vorhandenen Zustand.
Der angegebenen Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, die monatlichen Vorauszahlungen für Heizkosten betragen zur Zeit 130,- €.
Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung ab.
Zur Info: Eine weitere Einheit mit ca. 167m² steht ab Ende des Jahres ebenfalls zur Verfügung.

Die Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Hannover direkt am belebten Verkehrsknotenpunkt Thielenplatz. Den Hauptbahnhof, das Bankenviertel und die belebten Fußgängerzonen erreichen Sie in nur wenigen Schritten zu Fuß.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.4