Herzlich willkommen in der Wohnstadt Bärnbach!
Ganz nahe des Stadtzentrums entsteht gerade ein hochwertiges Wohnprojekt: drei Wohnhäuser (mit jeweils vier Wohnungen) und zwei Doppelhäuser in massiver Ziegelbauweise, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, in Niedrigenergiestandard und in Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben. Detailgenaue Planung, hohe handwerkliche Qualität und hochwertige Baustoffe garantieren ein Zuhause als Ort des Wohlfühlens und der Entspannung in der grünen Lipizzanerheimat, ca. 40 Minuten von Graz entfernt.
Diese Doppelhaushälfte mit einer Größe von ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, den großzügigen Wohn-Essraum mit Kochnische und Zugang zur Südost-Terrasse (ca. 28 m²) und in den Eigengarten, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist. Ein außenliegender Kellerersatzraum (ca. 11 m²) und zwei überdachte PKW-Abstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos gehören zur Wohnung.
Ein allgemeiner Spielplatz wird im Bereich der Wohnanlagen errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Begleiten Sie uns an einem Rundgang in der Wohnanlage [https://www.youtube.com/watch?v=s6gzKXCBbBM].
Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen.
Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. [https://www.steiermark.com/de/Magazin/Steirische-Genusstouren-im-Herbst_mad_35906503]Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark [https://www.steiermark.com/de/Magazin/Natur]. [https://www.steiermark.com/de/Magazin/Steirische-Genusstouren-im-Herbst_mad_35906503]
Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Wer jedoch von Zeit zu Zeit ans Meer möchte, kann nach nur drei Autostunden in der nördlichen Adria baden.
Fragen Sie uns gerne auch nach der Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte zuerst zu mieten und erst später zu kaufen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen - Sie werden garantiert begeistert sein und sich sofort wohlfühlen!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 / 1883929
Büro Tel. 03142 22 892, office@ofner-immobilien.at
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
