Mehrfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €880,95 €/m²

Finanzierung ab 613 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Friedrichstal, Baiersbronn (72270)

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1896 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder um- und angebaut. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Hauszugang verfügen. Beide Seiten haben Zugang zum Dachboden und Keller, wodurch diese Räume die beiden Wohneinheiten miteinander verbinden. Die Wohnung auf der rechten Seite des Gebäudes umfasst fünf Zimmer, während die linke Wohnung vier Zimmer bietet. Die rechte Seite des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich durch einen Kachelofen beheizt. Die linke Seite wird mittels Elektroheizungen beheizt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, ein Gewölbekeller, die Heizanlage und eine Garage. Insgesamt sind drei Garagen vorhanden, zwei davon separat angebaut und eine im Haus integriert. Auf dem Gartengrundstück steht ein älterer Schuppen beziehungsweise ein Gewächshaus, das jedoch in die Jahre gekommen ist und möglicherweise nicht mehr genutzt werden kann. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Für die angegebene Wohnfläche kann keine Haftung übernommen werden, da keine offiziellen Berechnungen vorliegen. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss circa 120 m² und im Obergeschoss circa 90 m², was insgesamt etwa 210 m² ergibt.
Dieses Haus bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für eine Großfamilie. Lassen Sie sich inspirieren und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum

Friedrichstal mit seinen ca. 460 Einwohnern ist ein Teilort von Baiersbronn auf 560 - 700 m Höhe. Der Ort verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle zwischen Freudenstadt und Baiersbronn und ist somit bestens durch die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom "Sternedorf" Baiersbronn die Rede. Der seit Anfang 2014 bestehende Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde.

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