Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €6.637,93 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

---

3Zimmer

58 m²Wohnfläche

---

Obermenzing, München (81247)

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² bietet eine ideale Wohnlösung in einer ruhig gelegenen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gartens, was für angenehme Ruhe sorgt, und die großzügige Terrasse profitiert von einer östlichen Ausrichtung, die den Sonnenaufgang einfängt. Die Terrasse ist zudem mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Wohnraum und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei voll möblierte Schlafzimmer, die ideal für eine Wohngemeinschaft sind. Jedes der Zimmer ist hochwertig ausgestattet mit einem Fernseher, einem Boxspringbett, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch, einem Schrank, einem Stuhl und einem Regal. Zwei der größeren Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und eine einladende Atmosphäre schafft.
Innenausstattung:
Flur: Im geräumigen Flur befindet sich eine Abstellkammer mit einer Waschmaschine und Falltür, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Böden: Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Laminat in Parkettoptik verlegt, während das Badezimmer gefliest ist, was für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung sorgt.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Gegend, die perfekt für Entspannung und Erholung geeignet ist. Der gemeinschaftlich genutzte Garten, zu dem die Terrasse direkten Zugang bietet, ist von keinem Durchgangsweg oder einer Straße betroffen, was zusätzlichen Frieden und Privatsphäre garantiert.
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und wird von drei netten und jungen Berufstätigen bewohnt. Dies garantiert eine stabile und zuverlässige Mieteinnahme.
Investition:
Mit einer Mietrendite von 5,5% stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die hohe Nachfrage nach möblierten Wohngemeinschaften macht diese Immobilie zu einer stabilen und lukrativen Einnahmequelle.

Obermenzing ist eine der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden in München. Hier befindet man sich umgeben von gepflegten Gärten und schönen Villen und kann die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig ist man jedoch auch gut erreichbar und gelangt schnell ins Zentrum von München. Obermenzing erfüllt somit den gehobenen Anspruch an Wohnqualität und bietet noch vieles mehr.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1