Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

469000 €469.000 €3.332,39 €/m²

Finanzierung ab 1508 €/Monat

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4Zimmer

140,7 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Schölerberg 145, Osnabrück / Schölerberg (49082)

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird Sie überzeugen:
Ihr neues Zuhause steht auf einem ca. 245 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen durch die optimale Lage einiges an Vorzügen. So ist alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen, fußläufig erreichbar. Egal ob Schulen, Kindergärten oder Supermärkte, hier werden keine Wünsche offengelassen. Der nah gelegene Osnabrücker Zoo bietet eine ideale Grundlage für einen Familienausflug.
Öffnen Sie die Tür, stehen Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus und bieten Ihnen und Ihrer Familie durch drei Schlafzimmer für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Waschmaschine, Staubsauger und Co. bringen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unter. In allen Räumen der Immobilie finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert.
Eine großzügige Dachterrasse lädt zu gemeinsamen Abenden unter freiem Himmel ein, während der liebevoll gestaltete Garten genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder und Entspannen nach langen Arbeitstagen bietet. Hier können Groß und Klein die Natur genießen und gemeinsame Erinnerungen schaffen.
Alle Fenster sind 3-fach wärmeschutzverglast. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben.
Selbstverständlich dürfen ein Schuppen im Garten und ein eigener Stellplatz für Ihren PKW nicht fehlen.
Dieser Neubau spricht Sie an? Stellen Sie noch heute eine Anfrage und wir realisieren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 190 m
- nächster Supermarkt: 700 m
- Kindergarten: 550 m
- Grundschule: 550 m
- weiterführende Schule: 850 m
- Spielplatz: 650 m
- Innenstadt: 3,3 km
- Hauptbahnhof: 2,7 km
- Zoo Osnabrück: 3,4 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1