Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €2.286,05 €/m²

Finanzierung ab 2618 €/Monat

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14Zimmer

341,2 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Kinderhaus - West, Münster (48159)

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus und bietet mit einer ausgewogenen Gesamt-Wohnfläche von ca. 341 m² ausreichend Platz für die Vermietung.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Mit jeweils zwei bis drei Zimmern kann jede Einheit als komfortabler und privater Rückzugsort für Ihre Mieter dienen. Ein bzw. zwei Abstellräume pro Wohnung runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen, welche einen erhöhten Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Die beiden Obergeschosswohnungen wiederum profitieren von großzügigen Balkonen, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen darstellen.
Zu betonen ist auch das teilunterkellerte Untergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum für z.B. Fahrräder bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum stellt Anschlüsse für Waschmaschinen sämtlichen Parteien zur Verfügung.
Das Haus mitsamt einer Garage steht auf einem ca. 567 m² großen Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 4.717,56 € pro Jahr und wurde zuletzt zum 25.04.2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Neben der bereits erwähnten Garage, gibt es auf einem angrenzenden Garagenhof weitere Stellplätze und eine Garage für Ihre Mieter. Dieser Garagenhof ist als Eigentümergemeinschaft im Rahmen einer Teilungserklärung unterteilt worden.
Es handelt sich ebenfalls um ein ca. 797,4 m² Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche, dessen anteiliger Erbpachtzins beläuft sich auf 780,48 € jährlich und wurde ebenfalls zuletzt zum 25.04.2024 erhöht.
Das Erbbaurecht des Wohnhauses beläuft sich auf eine Restlaufzeit von 62 Jahren, während das Erbbaurecht des Garagenhofes noch 65 Jahre läuft.
Aktuell sind alle Wohneinheiten langfristig vermietet. Dieses Objekt präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Wertzuwachs und attraktiven Renditen sind.

Kinderhaus ist ein Stadtteil Münsters mit rund 15.000 Einwohnern. Hier leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot. Das Hauptzentrum hat sich mit seinen Geschäften, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen und sozialen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt und wurde vor 5 Jahren um große Einkaufsläden erweitert. Münsters Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Die nahe gelegenen Bushaltestellen verbinden mit der Innenstadt über die Linie 9 und 16. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und Holland, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger. Ganz in der Nähe findet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte vermietbare Fläche: 341,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen