Reihenmittelhaus zum Kauf

375000 €375.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1224 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Manching, Manching (85077)

Objektbeschreibung Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Manching. das ca. 1961 gebaute Reihenhaus hat ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 4 - 5 Zimmer, hat ein ca. 219 m² großes Grundstück. Eine Garage gehört auch dazu.
Das Haus gehört renoviert und hergerichtet.
Im Haus gibt es 2 Kamine, einmal für die Gaszentralheizung die 2009 erneuert wurde und noch einen zweiten für einen Holzofen. Raumaufteilung Gute Familiengerechte Raumaufteilung mit einer offenen Küchenlösung, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Gäste WC im EG. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer bzw. Büro. Im Dachgeschoß gibt esnoch einen Raum der aber noch fertig ausgebaut werden muss.
Neben Waschküche und Heizraum gibt es im Keller noch einen größeren Raum der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das Reihenmittelhaus steht unweit der Donaufeld Realschule in einer ruhigen Anliegerstraße. Auch das Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.
Es gibt in Manching neben Kindergarten noch eine Grundschule, eine Mittelschule und die Nahe Realschule. Die Marktgemeinde Manching gehört zum Landkreis Pfaffenhofen und liegt südöstlich von Ingolstadt. Ingolstadt ist mit dem ÖPNV in diesem Fall der Linie 16 zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind auch kurzfristig möglich.
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die maßgeblichen Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Nach §11 Abs.6 GwG, haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht.
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