Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

Finanzierung ab 482 € / Monat

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5Zimmer

86 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

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Waschenbach, Mühltal (64367)

Das Objekt zum Sanieren mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im Mühltaler Ortsteil Waschenbach - eine attraktive Gelegenheit in exzellenter Lage nahe Darmstadt.
Das kleine, dörfliche Wohnhaus bietet auf kompakter Fläche einen gut ausbaubaren Wohngrundriss. Auf den zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer samt Küche, Bad und einer separaten Toilette. Der Eingang in das Haus erfolgt über einen kleinen Hof, der von der Straße durch einen Zaun auch optisch abgetrennt ist. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein ebenso kleines Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen. Das Flurstück mit dem Wohnhaus und der Hoffläche umfasst ca. 95 m². Als zusätzlichen Bestandteil der Immobilie liegt nur wenige Meter von dem Hausgrundstück entfernt eine weitere Parzelle (96 m²), die mit seiner freistehenden Garage (1976) und der vorhandenen Grünfläche ideal auch als Gartenbereich nutzbar ist. Die Freifläche orientiert sich nach Westen, so dass hier auch ein kleine sonnige Oase entstehen kann. Auf beiden Parzellen sind die Bauwerke weitestgehend an Grundstücksgrenzen gebaut, so dass die Immobilie mit der Gesamtgröße von ca. 191 m² Areal ein doch beachtliches Angebot an Wohn- und Nutzflächen sowie einen attraktiven Außenbereich vorweisen kann.

Die Immobilie liegt im alten Ortskern von Waschenbach wenige Kilometer südlich vom Ortszentrum Nieder-Ramstadt. Alleine schon das dörfliche Umfeld des liebenswerten Ortsteils steht für einen beschaulichen Wohnstandort, außerdem wird die ruhige Lage dank der Ausrichtung zu einer kleinen Stichstraße noch unterstrichen. Der kleinste Ortsteil Mühltals liegt landschaftlich schön eingebettet in einer hügeligen, von Wäldern umsäumter Landschaft mit hohem Freizeitwert für Naturliebhaber. Somit bietet die Immobilie eine ideale Kombination von Wohnen in ländlichem Raum bei gleichzeitiger Nähe zu den Infrastrukturellen Angeboten und einer idealen Anbindung auch zu allen Zielen in der Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie gut erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Sonstiges Ein virtueller 360°-Rundgang wurde für Sie erstellt und kann gerne auf Anfrage freigeschaltet werden. Hierzu benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.3, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 2.6, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 5.5