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Wohnung zum Kauf
49000 €1.297,33 €/m²
1Zimmer
37,8 m²Wohnfläche
Stadtgebiet, Triberg (78098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Ines van Genabith
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
49000 €
1.297,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Leider schon reserviert. Schwarzwald-Idylle nahe den Triberger Wasserfällen: 2-Zimmer-Appartement

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit als Einstieg in die Ferienvermietung? Oder träumen Sie von einem persönlichen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu erholen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Berghotel Schwarzwaldblick. Hier erwartet Sie ein idyllisches Appartement am Waldrand der malerischen Stadt Triberg.
Lassen Sie uns gemeinsam dieses bezaubernde 2-Zimmer-Appartement erkunden.
Treten Sie ein! Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem warmen Gefühl von Ankommen und Loslassen. Hier kann Ihr Urlaub beginnen. Gleich rechts finden Sie das Schlafzimmer, das mit einem charmanten Erker aufwartet. Dieser Erker erstreckt den Raum hinaus in die Natur und lässt Sie noch näher an den umgebenden Wald heranrücken. Nebenan erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.
Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist der Flur, der bereits Installationen für eine praktische Küchennische bietet. So können Ihre Gäste sich auch selbst verpflegen und die Freiheit genießen, nicht nur auf die zahlreichen Restaurants angewiesen zu sein. Weiter geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Raum als Schlafzimmer genutzt - doch stellen Sie sich vor, wie ein gemütliches Wohnzimmer diesen Raum aufwerten könnte. Eine Schlafcouch wäre ideal, um Platz für insgesamt vier Personen zu schaffen, die hier unvergessliche Urlaubszeiten verbringen können.
Apropos unvergesslich - werfen Sie unbedingt einen Blick auf den Balkon. Er grenzt direkt an den Wald und vermittelt das Gefühl, eins mit der Natur zu sein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und völlige Ruhe genießen.
Die großzügige Sonnenterrasse der Anlage bietet den perfekten Ort, um die friedliche Atmosphäre und die frische Schwarzwaldluft in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der Sonne wärmen, während Ihr Blick über die endlosen Wälder und Berge schweift - ein wahrer Genuss für Körper und Seele.
Sind Sie ein cleverer Investor? Dann erwerben Sie doch gleich das angrenzende Appartement mit dazu. Beide Einheiten sind durch einen kleinen, gemeinsamen Flur von den restlichen Zimmern abgetrennt. So haben Sie die Möglichkeit, beide Appartements zusammen zu vermieten und auch Familien mit Kindern einen privaten Rückzugsort zu bieten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzlich Willkommen in Triberg im Schwarzwald - Ein Paradies zum Leben und Wohlfühlen
Willkommen in Triberg, einem malerischen Ort im Herzen des Schwarzwaldes. Triberg ist bekannt für seine imposanten Wasserfälle und die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt und in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden.
Exzellente Verkehrsanbindung - Ihr Tor zur Welt
Obwohl Triberg mitten im Grünen liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen stets mobil. Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bahnhof Triberg sind Sie bestens an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden, was Ihnen komfortable und schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Offenburg und Freiburg ermöglicht. Die nächste Autobahn, die A81, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, wodurch Sie zügig zu den Metropolen Stuttgart und Bodensee gelangen. Auch die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Stuttgart und Zürich stellt sicher, dass Sie stets gut angebunden sind.
Betreuung und Bildung - Die besten Startmöglichkeiten für Ihre Kinder
Triberg legt großen Wert auf die Bildung und Betreuung der jungen Generation. Mehrere liebevoll geführte Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Josef und der Waldkindergarten Triberg, stehen für die Kleinsten zur Verfügung. Die Grundschule Triberg bietet eine solide Bildungsgrundlage und überzeugt durch engagierte Lehrkräfte und moderne Unterrichtsmethoden. Für die weiterführende Bildung stehen das Realschulzentrum Triberg sowie das Gymnasium Schönau zur Auswahl. Beide Schulen bieten exzellente Bildungschancen und zahlreiche außerschulische Aktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Musikschule und mehrere Sportvereine, die Kindern und Jugendlichen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Freizeit und Erholung - Aktivitäten für jede Altersgruppe
In Triberg kommt keine Langeweile auf! Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes erkunden oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. Die Triberger Wasserfälle, die höchsten in Deutschland, sind ein beeindruckendes Naturschauspiel und ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Sportbegeisterte bietet der FC Triberg ein vielfältiges Programm, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Der Tennisclub Triberg verfügt über bestens gepflegte Plätze und lädt zu spannenden Matches ein. Familien können das Triberger Hallenbad besuchen, das mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Kulturinteressierte kommen im Schwarzwaldmuseum auf ihre Kosten, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gibt.
Fazit - Triberg im Schwarzwald: Ein Ort zum Verlieben
Triberg im Schwarzwald ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus atemberaubender Natur, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und Singles. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Heim, das Ihnen Ruhe, Geborgenheit und zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie nach Triberg und erleben Sie selbst, was es heißt, in einem der schönsten Flecken Deutschlands zu leben. Ihre neue Heimat wartet auf Sie!

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten sich das idyllische Appartement in Triberg selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Gunter Boettcher
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 55419
E-Mail: gunter.boettcher@wuestenrot.de Stichworte vermietbare Fläche: 37,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.01, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 6.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 8.97

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1983

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.297,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.073 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.918 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ekkehardstraße 32, 78224 Singen
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Partnerschaft
Frau Ines van GenabithDein Kontakt
Online-ID: 2fhe45d
Referenznummer: WI 49193_36
Frau Ines van Genabith
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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