Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.155,84 €/m²

Finanzierung ab 295 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ruse (2342)

Wir vermitteln den Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung - Ruse
Allgemeine Beschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtgröße von 130,10 m2 (nach GURS-Daten, Nettogrundfläche, Katastereintrag nach ZEN), davon beträgt die Nutzfläche 77,00 m2, 22,10 m2 ist die Größe der Garage, 12,90 m2 ist unterkellert und 2,0 m2 groß ist ein großer Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über drei Etagen. Die Größe des zur Wohnung gehörenden Grundstücks beträgt 326,00 m2 und liegt größtenteils hinter dem Zweifamilienhaus, wo auch der Zugang zu den Wohnbereichen der Wohnung besteht.
Beschreibung der Raumaufteilung: Erdgeschoss: besteht aus zwei Räumen, nämlich: Keller und Garage (es besteht keine direkte Verbindung zur Wohnung - die Innentreppe müsste der neue Eigentümer selbst einrichten). Die erste Etage besteht aus: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit WC und einer Treppe, die zum Dachboden führt, wo sich ein Wohnzimmer befindet. Außerdem gibt es im ersten Stock einen separaten Raum, der in seiner Art ein möbliertes Studio darstellt. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt hinter dem Haus, direkt von der zur Wohnung gehörenden Grünfläche.
Beschreibung des Gebäudes: Nach Angaben von GURS wurde das Gebäude im Jahr 1800 erbaut. Die Renovierung des Gebäudes ist wie folgt:
- Im Jahr 1978 wurde ein Teil hinzugefügt, der in der Natur einen Keller, ein Wohnzimmer mit Balkon und den Bau eines Dachbodens darstellt. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden bisher nicht wiederhergestellt.
- 1986 wurden die Fenster erneuert (Holz)
- 1990: Sanierte Fassade des Gebäudes (nicht zusätzlich gedämmt)
- Im Jahr 2010 wurde ein Teil hinzugefügt, der in der Natur einen separaten Raum (Studio) darstellt, hier ist die Fassade zusätzlich gedämmt.
Heizung: Wärmepumpe
Anbindung an öffentliche Infrastruktur
- Strom: eigener Zähler
- Wasser: eigener Zähler
- Abwassernetz
Ich empfehle den Kauf!

Ruse ist eine Stadt und Gemeinde im Nordosten Sloweniens im unteren Drau-Tal am Fuße des Pohorje-Gebirges. Sie bieten einen komfortablen Aufenthalt in einer grünen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Es ist ein idealer Ort für Familien und alle, die ein ruhiges Leben in Kontakt mit der Natur und gleichzeitig in der Nähe des Trubels von Maribor wünschen.
Ruse ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt suchen. Dieser Ort eignet sich besonders für Familien mit Kindern und alle, die einen aktiven und gesunden Lebensstil schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 130,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2