Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

123000 €123.000 €2.536,08 €/m²

Finanzierung ab 395 €/Monat

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2Zimmer

48,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Maribor (2000)

Ich präsentiere Ihnen eine wunderschöne und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung - Tabor, MB
Allgemeine Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1875. Laut GURS-Angaben beträgt die Nettogrundfläche der Wohnung 48,50 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller von 5,30 m2 und ein Abstellraum von 1,40 m2, der in einem Hauswirtschaftsraum angeordnet ist. Parken ist neben dem Mehrfamilienhaus möglich (Jahresgenehmigung).
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: einem Flur, von dem aus man direkten Zugang zur Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie zum Badezimmer mit WC hat, vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Schlafzimmer. Durchdachte und funktionale Aufteilung und moderne Ausstattung, die in der Zeitlosigkeit der altbürgerlichen Wohnung eingefangen wird, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Anmeldungen: Die Wohnung ist im Vereinigten Königreich registriert und frei von Belastungen. Die Immobilie verfügt über eine Katasterregistrierung gemäß ZEN.
Wartungsarbeiten - Renovierung der Wohnung:
2017/2018: komplett renovierte Wohnung - Installationen, Bodenbeläge, Innen- und Außentischlerei
2021: Wohnungsdecken abgesenkt und neue Beleuchtung eingebaut
2023: neuer Ofen zur Beheizung der Wohnung (EL-Ofen, 6 kW; Heizkörperheizung), Brauchwassererwärmung - Boiler)
Energieklasse: D
Die Außenwand der Wohnung ist aus Ziegeln, teilweise zusätzlich wärmegedämmt und mit Fassadenputz versehen. Die Baumöbel bestehen aus Mehrkammer-PVC-Profilen mit Doppelverglasung. Die Mezzaninkonstruktion ist im Estrich wärmegedämmt.
Kosten:
Strom (Heizung inklusive): 60,00 € - 120,00 € (angegeben ist der Zeitraum im Sommer und Winter)
Die Betriebskosten sind gering, etwa 60,00 € für zwei Personen

Lage der Wohnung: Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Apotheke, Schule, UCC, Gesundheitszentrum, Post usw.). Es liegt nur wenige Minuten vom Magdalenski-Park, der Promenade entlang der Drau, Lent oder dem Stadtzentrum entfernt, das etwa 15 Gehminuten entfernt liegt.

Stichworte Nutzfläche: 55,20 m², Gesamtfläche: 55,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1