Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

100000 €100.000 €977,52 €/m²

Finanzierung ab 321 €/Monat

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4Zimmer

102,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Smarje pri Jelsah (3240)

Wir haben eine helle, geräumige 4-Zimmer-Altstadtwohnung mit einer Nettogrundfläche von 136,4 m2 (102,3 m2 Wohnfläche) im Zentrum von Smarje pri Jelsah am Askercev-Platz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (von zwei) eines älteren Wohn- und Geschäftshauses. Es zeichnet sich durch einen Balkon auf der Südseite und eine Terrasse auf der Nordseite des Gebäudes aus. Es verfügt außerdem über eine 16,6 m2 große Garage/einen eigenen Heizraum und ein eigenes 157 m2 großes Grundstück - Parkplatz.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Flur (1,9 m2), Badezimmer (2,8 m2), Küche (12,5 m2), Wohnzimmer (22,6 m2) mit Zugang zu einem 2,5 m2 großen Balkon (auf der Südseite), Schlafzimmer (18,6 m2). ) mit eigenem 2,9 m2 großen Badezimmer, großem Schlafzimmer (23,6 m2), kleinem Schlafzimmer (17,4 m2). Es verfügt über eine 15 m2 große Terrasse (auf der Nordseite). Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter.
Das Dach des Gebäudes wurde erneuert, ebenso die Fenster in der Wohnung (PVC, zweischichtige Wärmedämmung). Die Wohnung als solche bedarf einer umfassenden Renovierung. Der Boden verfügt über einen warmen Boden, echtes Parkett und Keramik. Die Zentralheizung erfolgt über einen Ölofen (1.500 l) in der Garage, die Wassererwärmung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Heizkörper wurden ersetzt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss. Es ist an die öffentliche Stromversorgung, die öffentliche Wasserversorgung und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude hat keinen Verwalter und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist leer, der Zustand ist in Ordnung, keine Belastungen oder Schulden. Eine Abholung ist direkt nach dem Verkaufsvorgang möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern geschehen!

Die Gemeinde Smarje pri Jelse liegt im Osten Sloweniens. Im Norden ist es von der Rückseite der Posavina-Hügel umgeben, im Westen setzt es sich in das Rogaska podolje fort und im Süden erhebt sich Rudnica. Die Gemeinde ist 108 km2 groß und besteht aus 77 Siedlungen. Die Gemeinde ist nicht für ihre Wirtschaft bekannt, aber sie ist ein wichtiges Verwaltungszentrum. Es ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, in der Weinbau und Tierhaltung entwickelt werden und ergänzende Aktivitäten sowie der Bauernhoftourismus zunehmend entwickelt werden. Zur Entwicklung des Unternehmertums richtete die Gemeinde Gewerbe- und Handwerkszonen ein.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 136,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.05