Bungalow zum Kauf

645000 €645.000 €4.673,91 €/m²

Finanzierung ab 2105 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Limbach 1, Schwabach (91126)

Der freistehende Bungalow steht in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Schwabacher Stadtteil Limbach. Der Traum des Wohnens ohne Treppensteigen wird hier wahr. Trotz der Ruhe ist in wenigen Minuten zu Fuß die S-Bahn nach Nürnberg und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die zentrale Diele öffnet den Zugang zum Wohnbereich, der Küche und zu den Schlafzimmern. Direkt von der Küche aus besteht der Zugang zum Essbereich welcher sich dann wiederum zum Wohnbereich mit separater Kaminecke öffnet. Erst vor gut zehn Jahren wurde das Wohnzimmer um einen hochwertigen Wintergarten erweitert.
Getrennt vom Wohnbereich befindet sich geschützt der Schlaf- und Kinderzimmerbereich. Hier liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Anwesen ist teilweise unterkellert. Hier sind die Waschküche, die Ölzentralheizung und ein großer Hobbyraum vorhanden.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Außenanlage ist gepflegt. Neben der Einzelgarage steht ein Carport.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.86, Distanz zur Realschule: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 2.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 1.56 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen