Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.990 € 6 Zimmer 189,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kniebisstraße 3 Trossingen Trossingen 78647

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
349990 €1.847,89 €/m²
6Zimmer
189,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Kniebisstraße 3, Trossingen, Trossingen (78647)

Privater Anbieter

Herr Rene Almasi

Preise

Kaufpreis

349990 €

1.847,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
teilweise möbliert
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

3 Bäder, 3 Küchen, 3 Gartenanteile, Terrasse, Doppelgarage und das Alles in nur einer Wohneinheit!

Objektbeschreibung Hallo zusammen,
wir verkaufen unsere Immobilie in Trossingen!
Zum Verkauf wird angeboten:
Eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 62,92m2 mit Dachschrägen. Diese hatten wir bis zum August 2022 vermietet. Eine Küchenzeile, ein Bad mit WC und eine Dusche sind vorhanden.
Der schönste Teil ist unsere 2020 renovierte, 77,55m2 große Wohnung im Obergeschoss.
Die Einbauküche bleibt.
Über die Möbel/ Lampen können wir gerne sprechen.
Außerdem wird mit angeboten unser Kelleranteil mit 48,93m2. Dieser umfasst zwei Räume inkl. Küchenzeile, WC und einer Dusche.
Der Hausanteil bietet also insgesamt 189,4m2 ausgebaute und bewohnbare Fläche! Dadurch, dass jede Etage voll ausgestattet ist, ist diese Immobilie flexibel zu nutzen/ zu vermieten.
Gemeinschaftlich werden der Heizungskeller und ein Lagerraum (Ölraum) genutzt.
Die Doppelgarage (42,16m2) bietet viel Platz für Kreativität. In meinem Fall, passt das Auto, ein kleines Fitnessstudio und ein Billardtisch rein.
Gerne können Sie sich selbst ein Bild der einzelnen Etagen, der Doppelgarage und den Gartenanteilen machen.
Außerdem gehört die Einfahrt dazu.
Der hintere Gartenteil ist neu umzäunt (2021) und mit einer Terrasse (2022) ausgestattet.
Unsere (noch bewohnte) Wohnung ist vollständig renoviert. In den Rest darf noch Liebe und Fleiß fließen.
Die Eigentümerin der Erdgeschosswohnung bewohnt diese auch. Sie ist super lieb!
Bei Fragen einfach anrufen oder kurz eine WhatsApp Nachricht schreiben.
Solange die Anzeige geschaltet ist, ist unsere Immobilie auch verfügbar.
Beste Grüße
Rene & Melanie Almasi
Raumaufteilung Trennung durch den gemeinsamen Flur mit separaten Eingängen.
Auf jeder Etage ist jeweils ein Bad und eine Küche zu finden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In der Nähe vom Sportplatz und des Spielplatzes, sowie der Realschule und des Gymnasiums.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.847,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.671 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.463 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.