Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1779 € / Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Brieseallee 38, Berlin (16547)

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in Birkenwerder präsentieren zu dürfen. Auf großzügigen 138 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die stilvoll gestalteten Zimmer sind großzügig und lichtdurchflutet, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und modernisiert:
- Gesamte Wände neu gespachtelt, geglättet und gestrichen
- Badezimmer neu gefliest sowie neue, hochwertige Armaturelemente eingebaut wie Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Alle Türen in der Wohnung ausgetauscht
- Elektrik instandgesetzt sowie E-Check durchgeführt
- Hochwertiger Parador Parkettfußboden aus gebürsteter Eiche verlegt
- Feuchtraumlaminat im Küchenbereich verlegt
- Fensterrahmen instandgesetzt, lackiert und gestrichen
- Balkongeländer neu gestrichen
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und edler Ausstattung versehen, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Beide Badezimmer wurden komplett neu saniert. Der große, helle Küchenbereich hat ein hochwertiges, pflegeleichtes Feuchtraumlaminat und ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende geeignet.
Der edle Parador Parkettboden in gebürsteter Eichenoptik verleiht der gesamten Wohnung eine luxuriöse und elegante Atmosphäre. Der große Balkon bzw. die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 25 € im Monat anzumieten, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, auch auf öffentlicher Straße vor dem Haus, stehen viele Parkplätze zur Verfügung.
Weiterhin ist im Kaufpreis ein 4m² großer Abstellschuppen im Bereich des Vordergartens vorhanden, welches zu Ihrer Wohnung dazugehört.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C, was für einen niedrigen Energieverbrauch und effiziente Energienutzung spricht, welches die gedämmten Außenwände nochmal bestätigen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2011 installiert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, somit sind in absehbarer Zeit keine Kosten zur energetischen Sanierung vorhersehbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Lage in Birkenwerder kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Fahrtzeit von Birkenwerder nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt je nach Start- und Zielpunkt sowie der gewählten Verbindung etwa 30 bis 45 Minuten.
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Birkenwerder direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Die S1 fährt von Birkenwerder über Oranienburg und Pankow bis zum Potsdamer Platz und weiter nach Süden. Eine Fahrt zum Bahnhof Friedrichstraße dauert etwa 35 Minuten, während die Fahrt zum Potsdamer Platz ungefähr 40 Minuten dauert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen