Wohnung zum Kauf 158.500 € 3 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holunderweg 1 Gartenstadt Bamberg 96052

Wohnung zum Kauf
158500 €3.445,65 €/m²
3Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Holunderweg 1, Gartenstadt, Bamberg (96052)

Philipp Balsewicz

EverReal GmbH

Preise

Kaufpreis

158500 €

3.445,65 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
DG, 2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Möblierte 3 Zi. Dachgeschoss Wohnung im Holunderweg, Effizienzklasse C !!!

!!! Wieder verfügbar !!!
Energieeffizienzklasse C !!!
Neu vermietet für 670€
Kapitalanleger aufgepasst, Wohnung mit viel Potential
DIREKT VOM EIGENTÜMER, keine Provision
Möblierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Holunderweg ( Bamberg Gartenstadt )
Bäcker, Supermarkt, Metzger, Apotheke, Eiscafe Lido, Bushaltestelle befinden sich gleich gegenüber der Wohnanlage. Dennoch handelt es sich um eine ruhige Seitenstr. abseits der Hauptstraße. Sowohl das Ausbildungszentrum der Bundespolizei als auch das Gelände der Universität sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Hauptsitz der Firma Brose in Bamberg befindet sich ebenfalls um die Ecke.
Das Zentrum der Stadt Bamberg ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit das separate Zimmer zu einer zweiten Wohnung zu erweitern.
Ab sofort :
- Wohnfläche ca 46qm anrechenbar, tatsächliche Bodenfläche ca. 60qm
insgesamt 3 Zimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein separates kleines Zimmer neben der eigentlichen Wohnung(ehemaliger Gemeinschaftsraum, welcher zur Wohnung hinzugekauft wurde)
- Dieser ehemalige Gemeinschaftsraum ist abgetrennt von der eigentlichen Wohnung. Hier haben Sie das Potential das Zimmer zu erweitern zu einem eigenständigen Appartement. Bisher wurde dieses meistens als separates Arbeitszimmer genutzt
- gute Gebäudeeffizienzklasse C, dank neuwertiger Heizung, somit keine energetische Sanierung
notwendig
- Baujahr 1961
- insgesamt 8 Parteien
- neuwertige Heizungsanlage
- hinter dem Haus ist ein Garten der gemeinschaftlich genutzt wird
- neues Badezimmer, kürzlich saniert, neue Leitungen, neu gefliest
- heller Laminatboden
- Küche mit Herd und großem Kühlschrank
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kabelanschluß
- Telefonanschluß vorhanden
- eigenes großes Kellerabteil mit Strom und Tageslicht
- sehr ruhige Wohngegend
- voll möbliert: Sofa, Sessel, Couchtisch, Bett, Regale, Schreibtisch, Kleiderschrank, TV-Gerät, Waschmaschine etc. , siehe Bilder
derzeitige Warmmiete : 570 euro + ca. 100 euro NK = 670 euro
Besichtigungen ab Sofort möglich.

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.445,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.179 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.895 €/m²

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