Immobilie zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

369000 €369.000 €

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3Zimmer

86 m²Fläche

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Heinrich-Schütz-Straße 22 C, Debschwitz 1, Gera (07548)

DAS HEINRICHSQUARTIER - GERAS NEUE BESTE LAGE
Im neuen HEINRICHSQUARTIER entstehen seit 2017 Eigentumswohnungen für alle Generationen. Es erwarten Sie energieeffizient gebaute und mit Smart-Home ausgestattete Wohnungen auf zwei lichtdurchfluteten Vollgeschossen.
Auf 86 m² Wohnfläche sind 3 Wohn- /Schlafräume angeordnet. Das bodentiefe Fenster des offene Wohnbereichs im Erdgeschoss bietet Zugang zum privaten Terrassengarten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad, welches mit Wanne & Dusche sowie ausgesuchten Materialien und Markenarmaturen ausgestattet ist.
Zusätzliche Stauflächen wie Abstellraum im EG, Gartenhaus und Stauboden im OG bieten Platz, Dinge des Alltags unterzubringen.
Ein Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz in Hausnähe gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung (Kaufpreis 10.000 EUR) .
Jahres-Nettokaltmiete (Soll) inkl. Außenstellplatz (45 EUR/Monat): 13.000 EUR
Wohnung ist bezugsfertig zum 31.05.2024
Mietbeginn: 01. Juli 2024

IDEAL ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALD GELEGEN
Die naturnahe Lage am Elsterufer ist eine der beliebtesten Wohnlagen Geras.
Das HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz verkehrsoptimal, direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün gelegen.
Die Umgebung bietet beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks mit Rad- und Gehwegen beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist, ist man noch schneller in der Innenstadt.
* Stadtzentrum 1,2 km
* Gera-Arcaden 700 m
* Schulen und Kita verschiedener Ausrichtung ab 700 m
* Autobahnanschluss 5,5 km
* Ärzte, Apotheke 500 m
* SRH Waldklinikum 1,7 km
* Hauptbahnhof 1,8 km

Sonstiges WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN
Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Muldestraße 5
Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Ihr Team der WOHNGROUP Stichworte Wohnfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.20