Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.034,78 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Hochberg 308, Remseck am Neckar (71686)

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1913, befindet sich in Remseck. Es bietet auf sechs Zimmern reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenfamilien und Investoren. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück mit ca. 130 m².
Im Haus finden Sie einen Gewölbekeller, der gemeinschaftlich als Kellerraum genutzt wird und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Im Erdgeschoss befindet zudem ein Hobbyraum.
Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss sind identisch aufgebaut und bieten jeweils drei Zimmer, eine praktische Küche mit Dusche, sowie ein separates WC außerhalb der Wohnung. Ein separates Badezimmer ist nicht vorhanden. Das erste Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem kleinen Garten mit Holzterrasse. Hier finden Sie auch eine Gartenhütte, die optional entfernt werden kann um noch mehr Platz im Garten zu schaffen. Dazu gehört ein praktischer Außenstellplatz.
Der Dachboden des Hauses ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch enormes Ausbaupotenzial. Mit etwas Kreativität und Investition könnten Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert des Hauses steigern.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine EVO-Heizungsanlage oder durch Holzöfen.
Die Elektrik wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenfamilien, die ein großzügiges und flexibles Zuhause benötigen. Die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig separate Wohnbereiche zu haben, macht dieses Haus besonders attraktiv. Investoren werden die bestehenden Mieteinnahmen und das Potenzial zur Wertsteigerung durch den möglichen Dachbodenausbau zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Rund 24.500 Einwohner zählt die Große Kreisstadt Remseck am Neckar. Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, hat sich die Stadt an den zwei Flüssen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern nicht nur die Alteingessenen, sondern locken jedes Jahr auch Neubürger an, die im Ballungsraum arbeiten, aber in Remseck leben möchten. Die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen, Neckarrems und Pattonville zusammen.
Jeder der sechs Ortsteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten. In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte sind aber auch in den anderen Ortsteilen zu finden.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1