Reihenendhaus zum Kauf 330.000 € 4,5 Zimmer 80,8 m²<br/>Wohnfläche 448 m²<br/>Grundstück Hörnle Marbach am Neckar 71672

Reihenendhaus zum Kauf
330000 €3.962,36 €/m²
4,5Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück
Hörnle, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Oliver Bauer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.962,36 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Kleines Reiheneckhaus mit großem Grundstück im Wohngebiet Hörnle

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus im Wohngebiet Hörnle aus dem Jahre 1957.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.
Aufteilung:
EG
Treten Sie ein! Durch den Flur, mit Platz für eine Garderobe, betreten Sie geradeaus den offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche. Ein sep. Gäste-WC rundet diese Etage ab.
DG
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im beige gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
UG
Hier befindet sich ein Abstellkeller, der Heizraum und ein Waschraum.
Der große, sonnige Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie. Vom Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Ihre Familie wird es lieben!
Wenn Sie sich sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Wohngebiet Hörnle liegt mit seinen 1600 Einwohnern im Süden von Marbach am Neckar und gehört zur Kreisstadt Ludwigsburg. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle. Sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in Marbach.
Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.
Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.
Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 608,00. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 4.14, Distanz zum Bus: 0.48

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.962,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.794 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.