Haus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €8.424,24 €/m²

Finanzierung ab 4536 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

963 m²Grundstück

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Grundigpark, Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Urbanität trifft auf Ruhe und Natur: Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil liegt eingebettet in ein wunderschönes, ca. 960 m2 großes Grundstück. Das begehrte und gehobene Wohnviertel „Grundigpark” besticht durch seine direkte Lage am Fürther Stadtwald und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt sowie die Städte Nürnberg und Erlangen.
Das nahezu neuwertige Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, den vielseitig nutzbaren Grundriss und die herausragende Energieeffizienz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse sowie zum angrenzenden Garten gewähren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Zimmer des Hauses ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Haupttreppenhaus zugänglich. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als klassisches Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ideal für Unternehmer, die viel Remote arbeiten oder kaum Besucherverkehr haben.
Das 2014 von einem regionalen Hersteller erbaute Holzhaus in Bauhaus-Architektur ist dank der Kombination aus Solaranlage und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung energetisch auf dem neuesten Stand und bietet zudem niedrige Nebenkosten. Neben der großen Süd-Terrasse lädt eine zweite, kleinere Terrasse in West-Ausrichtung dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna und einen Whirlpool, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz direkt neben dem Haus.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, ökologische Bauweise und eine idyllische Lage - ein perfekter Rückzugsort für alle, die gehobenes Wohnen in einer harmonischen Umgebung suchen.

Der Grundigpark in Fürth ist eine attraktive Wohnlage mit modernen, gehobenen Immobilien. Er bietet direkten Zugang zum Fürther Stadtwald und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahezu direkter Zufahrt zur Südwesttangente. Die Wohnanlage umfasst verschiedene Wohnformen, darunter moderne Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser, die sich durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt auszeichnen. Die Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zur Innenstadt sowie nach Nürnberg und Erlangen, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung fördert Freizeitaktivitäten wie Joggen und Radfahren und schafft den idealen Ausgleich zum Alltag.

Stichworte Sonstiges: frei werdend