Haus zum Kauf
579250 €
4,5Zimmer
107,8 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Stadeln 175, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mirko Müller

Schweidler Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

579250 €

Provision für Käufer

3,57% v. Grundstückspreis (inkl. 19% MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist nur auf den Grundstückspreis eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Auf den Hauspreis entfällt KEINE Maklerprovisio

Weitere Preisinformationen

579.250,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Merkmale und Ausstattung

Neubauvorhaben
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
offene Küche
Garten
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
unerschlossen

Familienobjekt am Wiesengrund!!! NEUBAU-Reiheneckhaus mit Keller in beliebter Lage von Fürth-Stadeln

In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Fürth-Stadeln ein top modernes Neubau-Reiheneckhaus INKLUSIVE Keller mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom Bauunternehmen bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen umgestaltet werden.
Die Wohnfläche von 107,76 m² kann bei einem Ausbau des Dachgeschosses auf stolze ca. 132,66 m² erweitert werden (optional ab ca. EUR 23.500,-- je nach Ausbauvariante). Der vorliegende Entwurf besticht im Erdgeschoss u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, Zugang in den Garten, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss.
Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional)
* schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
* inklusive Keller
* Fertiggarage (ca. 9m x 3m) mit Anbau, Streifenfundament und Sektionaltor gegen Aufpreis möglich (ab ca. EUR 17.000,--)
* provisionsfreies Reihenhaus direkt vom Bauunternehmen (Provision nur für das Grundstück)
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und sprechen mit Ihnen über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück. Worauf warten Sie noch? Planen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie für sich allein oder gerne auch als Gemeinschaftsprojekt mit Ihren Freunden oder der Familie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 - 980 830.
Hinweise: Das Gesamtangebot in Höhe von EUR 579.250,-- ist unterteilt in EUR 218.000,-- für das Grundstück und EUR 361.250,-- für den Hauspreis (inklusive Keller). Die Anschlüsse liegen in der Straße und müssen im Zuge der vollständigen Erschließung noch in die Grundstücksfläche gelegt werden. Die innere Erschließung ist demnach Sache des Erwerbers.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück befindet sich in Stadeln, einem kleinen Ortsteil im Norden der Stadt Fürth, der zentral im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen liegt. Über die A73 gelangen Sie schnell in alle Innenstädte der Metropolregion und haben zudem eine tolle Fernverkehrsanbindung (A3 und A9). Der Bus hält nicht weit vom Haus entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert, den die nahegelegenen grünen Auen der Regnitz bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.