Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

Finanzierung ab 1421 € / Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Allagen, Warstein (59581)

Das top gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 144 Quadratmetern Wohnfläche, großzügiger Räumlichkeiten im Untergeschoss sowie dem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage die besten Voraussetzungen für eine junge Familie.
Vom hellen und einladenden Eingangsbereich erreichen Sie die vollausgestattete Küche, welche gerne übernommen werden kann. Daran angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit fließendem Übergang in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegten Gartenfläche mit weiteren Ebenen und Sitzmöglichkeiten, einem Spielbereich für die Kleinen sowie einem Geräte- und Holzlager.
Denn an kälteren Tagen sorgt neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ein Kaminofen im Wohnraum für angenehme Wärme. Auf gleicher Etage liegen noch ein Büro- oder Gästezimmer und ein Dusch-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ideal aufgeteilte Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Neben Heizkeller und einem praktischem Wasch- und Bügelzimmer verspricht das Einfamilienhaus erholsame Stunden mit der eigenen holzbefeuerten Sauna im Untergeschoss. Dazu steht Ihnen ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung, ebenso ein knapp 24 Quadratmeter großer Raum, welcher als Hobby- bzw. idealerweise als Ruheraum genutzt werden kann und Dank der Hanglage über ausreichend Tageslicht verfügt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht hier außerdem den direkten Zugang zum Außenbereich mit überdachtem Stellplatz und angrenzendem Fahrrad- u. Lagerraum.
Weitere Lagerfläche bietet der Dachboden. Hier ist sowohl die letzte Geschossdecke gedämmt worden, als auch das Dach selbst. Diese energetische Maßnahme, wie auch die ansonsten moderne und effiziente Bauweise, sorgen für einen geringen Energiebedarf.
Daten zum Energiebedarf: 83,16 kWh(m2*a), Klasse: C Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Öl
Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage, welche über Platz für zwei Fahrzeuge und einem separaten WC verfügt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie mit all ihren Vorzügen überzeugen.

In verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt das Haus mit schöner Bergsicht in Allagen, einem Ortsteil der zum Kreis Soest gehörenden Stadt Warsteins in Nordrhein-Westfalen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Möhnesee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Outdoor- Aktivitäten aller Art. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht.
Direkte Nachbarn sind die Gemeinden und Städte Anröchte, Rüthen, Bestwig, Meschede, Arnsberg, Möhnesee und Bad Sassendorf.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen