Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück
Süd - Ost, Lippstadt (59557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michele Speranza

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 567 m2 .
weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts:
- Kernsanierung in 2022 bis heute.
- Wohnfläche 178 m2
- 4 Schlafzimmer
- unterkellert
- Gasheizung 2022
- Ausbaumöglichkeiten im Hinterhaus.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße jederzeit gegeben.

Reserviert* Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Lippstadts Kernstadt!

Kurzbeschreibung Modernisierter Wohntraum für Ihre Familie mit großem Garten mitten in der Stadt. Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 verbindet historische Eleganz der Lippe-Stadt mit modernem Komfort. Durch mehrere Erweiterungen von 1961 bis hin zu der heutigen Kernsanierung bietet das Haus eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu.
Von außen unscheinbar, überrascht das Innere mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Bis hin zu dem am Ende des Gartens befindlichen idyllischen Wasserlaufs der Lippe bringt Sie diese Immobilie zu neuen Ideen des Wohnens.
Mit den vielen flexiblen Räumen bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Home-Office-Arbeiter und kreative Köpfe.
Die Immobilie ist kernsaniert, so dass Sie die Themen Fenster, Elektrik und Heizung u.v.m. für die nächsten Jahre beruhigt vernachlässigen können. Im Erdgeschoss des Objektes steht Ihnen ein Wohnzimmer in einem Raum mit dem Essraum zur Verfügung. Eine große, moderne Einbauküche ist optional erhältlich und bietet im Anschluss noch einen zusätzlichen Abstellraum.
In den weiteren Anbauten befindet sich der Kellerzugang, in dem die neue Heizung untergebracht ist. Lager- und Vorratsmöglichkeiten sowie Waschraum mit Dusche befinden sich ebenerdig zum Garten.
Der große Garten bietet ihnen und Ihrer Familie Ihre Hobbys draußen in den jeweiligen Teilabschnitten des länglichen Anlage auszuleben. Ob kleiner Obst- und Gemüseanbau, Feuerstelle, Wasserlauf und verschiedene Sitzplätze oder Platz zum Spielen Ihrer Kinder. Hier haben Sie mitten in der Lippstädter Stadt ein Garten mit allen Optionen.
Ein weiteres Highlight zeigt sich in der oberen Etage des Wohnhauses. Toll geschnitten und sehr modern zeigen sich die 4 Schlafräume- wahlweise Home Office, Ankleide usw. Das Bad ist neu in 2022 saniert mit Dusche mit leichtem Einstieg.
Im Dachgeschoss wurde ausgebaut auf ca. 20-25m2 und erlaubt weitere Ideen zur Nutzung.

Partnerservices

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt können Sie das Stadtleben Lippstadts erreichen. Diese Doppelhaushälfte kann eine Familie nahezu autounabhängig nutzen. Der Bahnhof ist ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Ihnen hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Für Spaziergänge, Wanderungen oder Kanufahrten steht die Lippe mit ihren malerischen Ufern zu Ihrer Verfügung, in der Nähe gelangen Sie zudem zu einem Sportverein.
In Lippstadt profitieren Sie von der sehr guten Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte Dortmund (60 km), Münster (60 km) und Paderborn (30 km).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort. Sie erreichen in in wenigen Metern Entfernung Schulen und Kindergärten
Über die A44 gelangen Sie in ca. 55 Fahrminuten nach Dortmund und auch der ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Lippstadt bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Von hier transportiert Sie beispielsweise die Regionalbahn in nur 15 Minuten bis ins Paderborner Zentrum. Zudem befindet sich die B55 in komfortabler Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Lippstadt sind:
Nicole Iannuzzo Tel:0176/66646034 Michele Speranza Tel:0176/61032554
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Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
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