Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

Finanzierung ab 1662 € / Monat

---

15Zimmer

335 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

---

Soest, Soest (59494)

Willkommen in einem einzigartigen Investmentangebot:
Ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Doppelhaus, vollständig modernisiert in den Jahren 2022-2024, erwartet Sie in der malerischen Altstadt von Soest. Dies exklusive Immobilie besteht aus zwei individuellen Eigentumswohnungen und bietet eine zeitgemäße Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich an einer belebten Einkaufsstraße in der Altstadt von Soest. Hier erwarten Sie nicht nur charmante kleine Läden und Dienstleister, sondern auch eine angenehme Wohnumgebung. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße bietet direkte Parkmöglichkeiten seitlich des Gebäudes.
Wohnung 1, ca. 220 qm Wfl.:
4 Zimmer, ca. 110 qm (Hauptwohnung);
Große Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt und historischen Innenhof zuzüglich 7 vermietbare Zimmer mit insg. 110qm im Obergeschoss (ideal für Studenten etc.)
Nutzfläche im 1. OG von ca. 40 qm und im DG von ca. 180 qm
Potenzial für weiteren Wohnraum im Dachgeschoss nach baurechtlicher Prüfung
Wohnung 2, ca. 115 qm Wfl. (sofort bezugsfertig):
4 Zimmer: Highlight: schöne hohe Räume sowie der historische Gewölbekeller. Die Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Dieses einzigartige Ensemble bietet nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte von Soest zu werden. Genießen Sie die Verbindung von Tradition und Moderne in diesem denkmalgeschützten Fachwerk-Ensemble und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der charmantesten Städte Deutschlands.
Die letzten Modernisierungen in Wohnung 1 erfolgen zur Zeit und werden in ca. 4 Wochen abgeschlossen.

Das Grundstück liegt innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Banken, öffentliche Parkanlagen und Geschäfte sowie die Stadtverwaltung. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und die Berufsschule sehr gut erreichbar. Ebenfalls gelangt man fußläufig zum Kulturzentrum "Alter Schlachthof". Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.
Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität und tolle Events, wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) und den sehr schönen Weihnachtsmarkt.
Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So ist es nur einen "Katzensprung" bis an den Möhnesee oder ins Sauerland. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt.
Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert