Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück Troppauer Straße 18 Rudolfshof Lauf 91207

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
Troppauer Straße 18, Rudolfshof, Lauf (91207)

Frau Anke Gröschel

Gröschel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

645.000 €

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1 Stellplatz
Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Diele aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss teilt sind in zwei große Studio-Zimmer auf und ein Duschbad mit WC. Die Fußbodenfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 134 m² (= ca. 90 m² DIN-Wohnfläche). Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 134 m². Dieses teilt sich auf in einen Hobbyraum, ein Sauna-Zimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe begehbar. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 672 m².

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Lage

1A-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf-Rudolfshof. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, der Laufer Marktplatz, der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus gut erreichbar.