Mehrfamilienhaus zum Kauf 100.000 € 13 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Puschkinplatz 2 Triebes Zeulenroda-Triebes 07950

Mehrfamilienhaus zum Kauf
100000 €Verhandlungsbasis
13Zimmer
150 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück
Puschkinplatz 2, Triebes, Zeulenroda-Triebes (07950)

Frau Christine Herold

Immobilien Herold Christine

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

100000 €

666,67 €/m²

Provision für Käufer

6 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

RENDITEOPJEKT Wohn und Geschäftshaus inclusieve EFH in Triebes zu verkaufen

Das Anwesen wurde ca 1920 erbaut, auf einer Grundstücksgröße von 334 m² (Flurstück 190/Flur 2)
Die Fläche ist bebaut , mit einem Wohn- und Geschäftshaus und einem weiterem Wohngebäude.
Bei Wohn- und Geschäftshaus lautet die Adresse :Puschkinplatz 2. Das weitere Wohnhaus läuft über die Adresse:Schafberg 5.
Das Geschäftshaus wurde grundlegend saniert,Kunststofffenster/ 2-Fachverglasung, Erneuerung der Elektrik und Sanitär und weitere bautechniche Maßnahmen wurden durchgeführt.
Dach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt teilweise über Zentralheizung (Gas) und Nachtspeicherofen (Elektro).
Es sind keine Bauschäden zu erkennen, Anwesen ist voll unterkellert.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 4 vermietete WE , die gesamt Wohnfläche beträgt 150m² und die gesamt Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 780 € monatlich.
Der sich im EG befindliche Friseursalon hat eine Größe von 60m². Zur Zeit keine Mieteinnahmen, da er dem Eigentümer gehört.Nach Verkauf wird natürlich eine Mietezahlung fällig.
Das weitere Wohnhaus hat seinen Haupteingang über den Schafberg. Hier beträgt die Wohnfläche 75m² , mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 280€.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kleiner Vorgarten ist vorhanden und der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnahe nachgereicht.

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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

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