Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €1.321,38 €/m²

Finanzierung ab 4033 €/Monat

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23Zimmer

753 m²Wohnfläche

1.543 m²Grundstück

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Bisses, Echzell (61209)

Objektbeschreibung Diese ehemalige Hofreite besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 23 Zimmer
Das Objekt hat 753,87 m² Wohnfläche sowie 107,03 m² Nutzfläche
Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermassen:
EG = 3 Wohnungen
Wfl: 66,51 m² Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad (Wohnung Nr. 1 laut Plan)
Wfl: 72,42 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum (Wohnung Nr. 4 laut Plan)
Wfl: 155,36 m² bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten und Garten ca. 756 m² Grundfläche (Wohnung Nr. 2 laut Plan)
OG = 5 Wohnungen
Wfl: 52,71 m² Maisonette-Wohnung: Bestend aus 1 Zimmer, Küche, Bad (Wohnung Nr. 3 laut Plan)
Wfl: 103,66 m² bestehend aus 4 Zimmern,Küche, Bad, Terrasse (Wohnung Nr. 5 laut Plan)
Wfl: 116,81 m² Maisonette-Whg bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad (Wohnung Nr. 7 laut Plan)
Wfl: 112,10 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse (Wohnung Nr. 8 laut Plan)
Wfl: 74,30 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon (Wohnung Nr. 6 laut Plan)
Wohnungen Nr.2 + 5 + 7 + 8 haben jeweils einen Abstellraum im EG
Wohnung Nr. 1 hat einen Kellerraum
Die Heizung (2008) befindet sich im Erdgeschoss. Die Heizöltanks werden im Keller gelagert
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 4.599,00 EUR pro Monat bzw. 55.188,00 EUR p.a.
Der Garten hat die Größe von 756 m² Raumaufteilung Die Wohnung haben teilweise schon neuere Bäder. Die Wohnung Nr. 8 hat ein Retro-Badezimmer
Teilweise wurde Fenster in 2017 erneuert. Diese haben zum Teil elektrische Rolläden.
Die Fassade hat Farbschäden.
Das Tor zum Innenhof braucht einen neuen Anstrich

Das Haus liegt in Echzell im Ortsteil Bisses.
Das Haus liegt sehr naturnah und dennoch sehr verkehrsgünstig.
Mit dem PKW ist man in ein paar Minuten auf der A 45 mit Anbindung nach Frankfurt, Gießen, Hanau usw.
Der Regionalbahnhof ist vorhanden, von hier haben Sie Verbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Nidda …………
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportereine und eine Reithalle zur Verfügung.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker usw. sind in unmittelbaren Nähe.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Internatsgymnasium sind auch vorhanden

Sonstiges Alle Daten im Exposee beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden