Mehrfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

Finanzierung ab 4560 € / Monat

---

30Zimmer

840 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

---

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage befindet sich in Wernigerode und bietet einen eindrucksvollen Blick über die Stadt. Es besteht aus 11 Wohneinheiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Sie verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Insgesamt befinden sich 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 6 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen im Objekt. Durch die unterschiedlichen Größen eignen sie sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Zum Objekt gehören des Weiteren 11 Stellplätze, von denen 10 vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 65.954,88 €.

Wernigerode ist eine malerische Stadt im Landkreis Harz. Gelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt ist Wernigerode ca. 60 km westlich von Magdeburg und ca. 100 Kilometer südöstlich von Hannover entfernt.
Die Stadt ist zudem bekannt für die gut erhaltende Fachwerkarchitektur und das imposante Schloss Wernigerode, das majestätisch über der Stadt thront. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und charmanten Plätzen, die das Stadtbild einzigartig machen.
Wernigerode liegt am Nordrand des Harzes, was eine hervorragende Lage für Outdooraktivitäten ist. Der Brocken, der höchste Berg im Harz, ist von Wernigerode aus gut erreichbar. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde finden in der Umgebung zahlreiche gut markierte Wege und Routen.
Wernigerode ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Magdeburg, Halberstadt und Goslar. Wernigerode ist über die A36 gut an das Straßennetz angeschlossen.
Die wirtschaftliche Struktur von Wernigerode ist vielfältig, mit einem Mix aus traditionellem Handwerk, mittelständischen Unternehmen und Tourismus. Der Tourismus spielt eine zentrale Rolle, da die Stadt jährlich zahlreiche Besucher anzieht, die die historische Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen möchten.
Insgesamt bietet Wernigerode eine reizvolle Kombination aus historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktive

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 839,95 m², vermietbare Fläche: 839,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen