Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

463900 €463.900 €2.917,61 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

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Elsoff, Elsoff (56479)

Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.
Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das ruhig gelegene Baugrundstück von 709 qm ist vollerschlossen und befindet sich im Herzen des Lasterbachtales in der Gemeinde Elsoff, Mitten im schönen Westerwald und zur Verbandsgemeinde Rennerod gehörend.
Der Ort Elsoff ist erreichbar über die Landesstraße 298, westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in Herborn an der A 45, ca. 25 Kilometer entfernt, nächstgelegene ICE-Halte sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Familien werden in Elsoff besonders unterstützt. Profitieren können Ehepaare und Alleinerziehende mit minderjährigen Kindern, die in das Dorf ziehen. Wer einen Bauplatz kauft und darauf ein Wohnhaus errichtet, um es selbst zu nutzen, bekommt von der Gemeinde einen Zuschuss von 500,00 € pro Kind. 1.000,00 € für jedes Kind erhalten alle neue zugezogenen Bürgerinnen und Bürger, die eine vorhandene Immobilie erwerben und selbst bewohnen.
Und der Clou für alle werdenden Eltern, die in Elsoff wohnen: Für jedes Neugeborene zahlt die Gemeinde eine "Babyprämie" in Höhe von 250,00 €.
Quelle: www.elsoff.de
Zudem gibt es in Elsoff einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen kleinen Dorfladen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Realschule Plus Rennerod und die Gymnasien in Westerburg.
Verschiedene Ortsvereine sorgen für einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn und bereichern das dörfliche Leben.
Wer einen familienfreundlichen Ort mit dörflichem Charakter und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Das Kern-Haus-Team freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488
[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1