Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €3.385,32 €/m²

Finanzierung ab 1204 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Aufzug zum Halbgeschoss und ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen (3-Zimmer- und 1-Zimmer-Wohnung) entstanden. Die beiden Wohnungen können auch jederzeit durch neue Zwischenwände wieder getrennt werden, da die zweite Wohnungseingangstür zum Treppenhaus noch besteht. Vom Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und zusätzlich ist ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein weiterer kleiner Flur geht in das Arbeitszimmer über. Ebenso gelangt man in die gemütliche Wohnküche mit Abstellraum und offenen Durchgang zum Wohnzimmer, sowie auf die beiden Balkone. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist auch noch vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Dachböden- und zwei Kellerabteile, die jeweils aktuell zusammengelegt sind. Ein Kfz-Stellplatz im Hof komplettiert diese besondere Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung dieser großzügigen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Schweinau, einem Stadtteil in Südwesten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe befinden, sowie die U-Bahnstation "Hohe Marter" direkt vor der Tür liegt. Man erreicht in 2 Fahrtminuten die A73, welche einen zu der A6 und A9 bringt.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Es gibt auch einige Dienstleister wie Friseursalons, Nagelstudios und Fitnessstudios. Schule und Kindergarten sowie das Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven City-Lage!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2007