Wohnung zum Kauf 317.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Maxfeld Nürnberg 90409

Wohnung zum Kauf
317500 €4.669,12 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

317500 €

4.669,12 €/m²

Provision für Käufer

2,75% (inkl. 19?% MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

525 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

10 Min. in die Altstadt: Sanierte (2019) Wohnung in Maxfeld

Zwischen Stadtpark, U-Bahn-Station Maxfeld und Wochenmarkt am Schillerplatz liegt die Eigentumswohnung mittendrin im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Die Eigentumswohnung liegt im 3. OG und ist entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Die Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und je nach Tageszeit fällt die Sonne direkt in die Zimmer. Morgens z.B. in die Küche und auf den Balkon - perfekt für Ihren ersten Kaffee des Tages. Nachmittags wird das Wohn- und Esszimmer besonders schön von der Sonne erhellt. Mit ca. 21 m² haben Sie hier zudem viel Platz für Couch, Esstisch und Co.
Weitere Details zur Wohnung:
- Balkon nach Nordosten
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche
- modernes Bad mit Dusch-Wanne und WaMa-Anschluss
- praktischer Abstellraum im Flur
- Außenjalousien
- Keller- und Dachbodenabteil
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert (u. a. Bad, Elektroinstallation, Fußböden, Fenster). Alles ist sehr zeitgemäß gestaltet, z.B. mit Metrofliesen in Bad und Küche.
Sie möchten die Wohnung (erst einmal) vermieten? Die mögliche Kaltmiete liegt bei 750 €/Monat. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Der Stadtteil Maxfeld liegt nördlich der Nürnberger Altstadt. Die Nähe zum Stadtpark, die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie das breite Gastroangebot sind der Grund, warum sich viele Nürnberger für diese Wohngegend entscheiden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Rand der Altstadt und die U-Bahn (Station Maxfeld, Linie 3) bringt Sie nach wenigen Stationen zum Hauptbahnhof. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind ganz in der Nähe.

Weitere Informationen

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.669,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.