Wohnung zum Kauf

679000 €679.000 €5.969,76 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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3Zimmer

113,7 m²Wohnfläche

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Veilhof, Nürnberg (90489)

Diese neu gebaute und zum Erstbezug freie Wohnung bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, zwei Bädern und einem Abstellraum. Sie befindet sich im Hochparterre eines sieben Parteienhauses.
Man betrtitt die Wohnung zunächst in den Flur mit Garderobenische. Von hier ist jedes Zimmer zu erreichen und öffnet sich in den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Grundrissgestaltung und ca. 3 m hohen Decken verleiht es der Wohnung einen großzügigen Loft Charakter. Von hier betritt man die ca. 12 qm große Terrasse in Südausrichtung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Der hochwertige Parkettboden erstreckt sich durch alle Wohnbereiche und verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz und sind ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Eins der beiden Schlafzimmer hat ein eigenes Master Bad (Bad en Suite) und verfügt über Tageslicht mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Gästebad ist ebenfalls sehr geräumig und bietet ebenfalls Tageslicht und eine ebenerdige Dusche. Die hochwertigen Terrazzofliesen verleihen den Bädern eine moderne Note. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und in jedem Raum einzeln steuerbar ist. Die Art der Heizung (Fernwärme) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, in dem man persönliche Gegenstände lagern kann. Insgesamt bietet diese Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept, hochwertige Materialien, Deckenhöhen bis ca. 3 m und eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl.
Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt:
3 Zimmer:
Wohnung 1 / Erdgeschoss / ca. 114 qm / Terrasse
Wohnung 2 / 1. Obergeschoss / ca. 111 qm / Terrasse
Wohnung 3 / 2. Obergeschoss / ca. 108 qm / Terrasse
1 Zimmer:
Wohnung 4 / 3. Obergeschoss / ca. 26 qm
Wohnung 5 / 3. Obergeschoss / ca. 29 qm
Wohnung 6 / 3. Obergeschoss / ca. 41 qm / Balkon
2 Zimmer:
Wohnung 7 / 4. Obergeschoss / ca. 71 qm / Terrasse
Kaufpreise auf Anfrage!

In Wöhrd, einem sehr beliebten Stadtteil im Osten von Nürnberg, trifft das zentrale Stadtleben auf Natur pur. In der Nähe des Wöhrder Sees gelegen, bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus Lebensqualität und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Entlang der Hauptstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Autobahn A73 und dem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 8 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs.
Für Familien ist Wöhrd auch aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Der Wöhrder See ist ein Highlight des Stadtteils, ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet er eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen, sei es für einen Spaziergang, eine Radtour oder einem Biergartenbesuch an der Wöhrder Wiese.

Sonstiges Energieausweis in Erstellung, da Neubau!
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Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung im Sinne des § 656 c BGB und hat kQUADRAT immobilien auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, müssen gesetzlich zwingend durch kQUADRAT immobilien mit Käufer und Verkäufer Provisionen in gleicher Höhe vereinbart werden. kQUADRAT immobilien wird in einem solchen Fall dem Interessenten die Provisionsabrede mit dem Verkäufer auf Anfordern offenlegen. Der Interessent erklärt sich seinerseits mit der Offenlegung der Provisionsabrede dieses Maklerauftrages durch kQUADRAT immobilien gegenüber dem Verkäufer auf dessen Anfordern hin einverstanden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,29 m², Bundesland: Bayern