Haus zum Kauf

549000 €549.000 €1.414,95 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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5Zimmer

129,7 m²Wohnfläche

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Achau (2481)

Der ideale Ort um neue Wurzeln zu schlagen!
Dem Großstadtgetümmel entkommen und trotzdem auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten müssen. 
Nicht ohne Grund zählt Achau seit jeher zu den beliebtesten Vororten Wiens! So genießen Sie hier eine herrliche Grün-Ruhelage verbunden mit einer tollen Anbindung. 
In nur 10 Autominuten ist Wien bereits erreicht, auch bietet der nur ca. 600m entfernte Bahnhof Achau eine komfortable öffentliche Anbindung. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. 
In einer charmanten Siedlungsstraße gelangt diese ideal geschnittene Doppelhaushälfte zum Verkauf! 
Die Wohnfläche von ca. 130m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 
Erdgeschoss: 
* großzügiger Vorraum mit reichlich Platz für Vorzimmermöbel 
* große Wohnküche mit Ausgang in den Garten 
* Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer 
* WC 
Obergeschoss:
* Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind 
* 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer 
* Tageslichtbad mit Anschlüssen für Badewanne und Dusche 
* separates WC 
* Abstellraum  
Auch an Stauraum soll es Ihnen nicht mangeln! Der beheizte fast 68m² große Keller eignet sich aufgrund der Fenster auch optimal als Wohnkeller. 
 
Die Highlights auf einen Blick: 
* Erstbezug
* idealer Grundriss 
* großzügiger Garten 
* 2 KFZ-Stellplätze 
* beheizter Keller
* Wärmeschutzfassade 
* Fußbodenheizung 
* Luftwärmepumpe 
* mehrfachverglaste Fenster 
* elektrische Außenbeschattungen 
* platzsparende Schiebetüren zum Garten
* Tageslichtbad
 
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft. 
Die Lage: 
Der richtige Mix aus Stadt und Land! 
Wien: ca. 10 Autominuten 
Schnellbahnstation: ca. 600m 
Buslinie 215 und 216: ca. 550m 
Kindergarten: ca. 250m 
Volksschule: ca. 900m 
Westfield Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Autominuten 
 
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien: ca. 10 Autominuten 
Schnellbahnstation: ca. 600m 
Buslinie 215 und 216: ca. 550m 
Kindergarten: ca. 250m 
Volksschule: ca. 900m

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 388,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Kellerfläche: 67,53 m², Bundesland: Niederösterreich