Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.994,87 €/m²

Finanzierung ab 1269 €/Monat

---

7Zimmer

195 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

---

Aschbach, Schlüsselfeld / Aschbach (96132)

Das ursprüngliche 1963 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Grundstück und wurde 1986 um einen Anbau zu einem Zweifamilienwohnhaus erweitert. So sind nun zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² geschaffen worden. Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer niedrigeren Deckenhöhe, hier sind zwei Garagen vorhanden, weiterhin sind hier die Versorgung (Heizung, Tanks, Wasserversorgung, Waschraum) untergebracht, sowie mehrere Nutz- und Lagerräume, die alle gefliest sind und die Wände teilweise mit Holz vertäfelt sind. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt aufgrund der Neigung des Grundstückes über eine großzügige Terrasse an den Anbau grenzend und einen Balkon, welche beide vom Wohnzimmer aus zugängig sind. Das Dachgeschoss teilt sich dann in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, den Flur, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC ein. Weiterhin sind auf dem Grundstück eine weitere Garage und ein Carport vorhanden. Der Garten ist angelegt und ein Gartenhaus befindet sich hierin. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor ist jedoch in Bearbeitung.
Gerne können Sie nähere Einzelheiten über die Ausstattung bei einem persönlichen Besichtigungstermin erfahren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie doch unter Angabe Ihrer vollständigen Daten den Kontakt schriftlich zu uns auf, damit wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass bei einer Besichtigung ein entsprechender Kapitalnachweis vorzulegen ist.

Aschbach ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld. Nach Schlüsselfeld sind es nur wenige Kilometer, hier finden Sie eine Schule und Kindergärten, die Realschule wird in Ebrach besucht, ein Gymnasium in Scheinfeld. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind in Schlüsselfeld ausreichend vorhanden. Der Wohnmobilhersteller Concord hat in Aschbach seinen Hauptsitz und gilt als einer der größten Arbeitgeber der Gegend neben der Fitnesskette McFit, dem Bauunternehmen Veit Dennert und dem ADAC Fahrerlebniszentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie Anschlussstelle Schlüsselfeld an die A3 Würzburg-Nürnberg. Für die Freizeitgestaltung sorgen neben einem Schwimmbad in Aschbach zahlreiche Vereine für Abwechslung bei Jung und Alt.

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00