Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1447 € / Monat

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8Zimmer

161,3 m²Wohnfläche

460,8 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Nord, Waldkraiburg (84478)

Die angenehm, ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet und steht ab sofort zur Verfügung. Das Haus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 161,32 m².
Unterteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss, vollausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zur Immobilie gehören zwei eigene Fertiggaragen, ein Stellplatz, sowie ein etwa 460qm großes Grundstück, mit Garten, der sich idealerweise auch von der Eingangsseite her erschließen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich 7 Raumeinheiten: ein helles Wohnzimmer, eine Essdiele, eine Küche, eine Diele als verbindendes Element der Geschosse, ein WC, sowie ein Abstellraum und der Windfang, über den die Immobilie betreten wird. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse und somit in den, nach Südosten orientierten, schön geschnittenen Garten. Ein weiterer Gartenbereich befindet sich im Nordwesten des Grundstücks und bietet Platz zum Beispiel für den eigenen Gemüseanbau. Die Eingangsseite ist großzügig überdacht und gewährt vor allem in den heißen Sommermonaten einen kühlen Freisitz.
Das Obergeschoss ist in vier Schlaf- bzw. Büroräume aufgeteilt. Dies bietet wahlweise Platz für eine Familie mit 3 Kindern oder ein Paar mit 3 Arbeits- bzw. Gästezimmer. Auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden, ist das Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne mit Duschfunktion. Der Südost-Balkon ist ideal zum Entspannen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer, ein Gäste WC, eine Teeküchennische, sowie einen kleinen Speicherstauraum. Das Studio ist vom Treppenhaus getrennt und lässt alle Möglichkeiten zur Raumgestaltung offen: ob als viertes Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Hobbyraum oder Büro - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist mit vier Raumeinheiten unterkellert, in denen sogar eine weitere Duschmöglichkeit untergebracht ist. Vorraum, Keller 1 und Keller 3 verfügen sogar über Heizkörper.

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 21,55 km² beherbergt die Stadt ca. 23.957 Einwohner.
Die Stadt sticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr, heraus.
Ballungsräume wie München, Landshut, Rosenheim, Passau und sogar Salzburg sind keine 100 km entfernt. Insbesondere München ist mit der Fertigstellung der Autobahn A 94 in ca. 45 min. erreichbar.

Sonstiges Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 89,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,19 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009