Poggio di Braccio Villas ist ein schöner Ort, der Sie mit seinem Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel beeindruckt. Es liegt an einem Waldrand auf einer kleinen Landzunge südlich des Sees, an einem Ort, der im 15. Jahrhundert der letzte Vorposten der Stadt Perugia war, bevor es zum Gebiet von Chiugi kam. Der Name Poggio di Braccio rührt daher, dass der perugiesische Condottiere Braccio Baglioni beschloss, hier eine seiner Residenzen zu errichten. Es besteht aus zwei unabhängigen Villen und vier Doppelhaushälften, jede mit eigenem Garten und Garage.
Die Boutique Villen mit ihren sechs unabhängigen Wohneinheiten werden Sie mit ihrem herrlichen Blick auf den See begeistern. Je nach Bedarf können Sie zwischen Gärten unterschiedlicher Größe wählen, von 270 Quadratmetern bis zu 850 Quadratmetern. Jede Villa ist mit einem herrlichen Glashaus ausgestattet, das als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert ist und Ihnen einen hellen und komfortablen Raum bietet, den Sie das ganze Jahr über genießen können, da Sie die großen Schiebefenster ganz oder teilweise öffnen oder schließen können. Wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen und vielleicht einen Swimmingpool bauen möchten, können Sie sich für eine der beiden Einzelvillen mit großem Garten entscheiden. Wenn Sie etwas Überschaubares suchen, können Sie sich für die beiden mittleren Teile entscheiden, die zwar die gleichen Innenräume haben, aber über kleinere Gärten verfügen. Die beiden seitlichen Villen, die an drei Seiten frei stehen, sind eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und Zweckmäßigkeit, da sie über großzügige Gärten verfügen, in denen Sie auch einen Außen-Whirlpool oder einen Mini-Pool einrichten können. Alle sechs Villen, die jeweils etwa 100 Quadratmeter groß sind, haben die gleiche Aufteilung der Innenräume: einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzkamin, um den man sich in den kälteren Monaten versammeln kann, und ein Gästebad; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon, von dem aus man den Blick auf den See oder den Wald genießen kann, und ein Bad mit Dusche. Alle sechs Einheiten verfügen über einen Stellplatz in der Garage der Wohnanlage. 1) Villa "Gli Olivi" - 100 Quadratmeter Wohnfläche, 20 Quadratmeter Glashaus, 30 Quadratmeter gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 750 Quadratmeter Garten, Carport und Keller. Preis € 340.000 2) Villa "La Quercia" - 100 qm Wohnfläche, 20 qm Glashaus, 30 qm gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 350 qm Garten, Carport und Keller. Preis € 290.000 3) Villa "Il Rosmarino" - 100 qm Wohnfläche, 20 qm Glashaus, 30 qm gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 270 qm Garten, Carport und Keller. Preis € 290.000 4) Villa "Il Belvedere" - 100 qm Wohnfläche, 20 qm Glashaus, 30 qm gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 300 qm Garten, Carport und Keller. Preis € 320.000 5) Villa "Il Bosco" (gemeinsamer Eingangsbereich und privater Eingang) - 100 qm Wohnfläche, 20 qm Glashaus, 30 qm gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 850 qm Garten, Carport und Keller. Preis € 350.000 6) Villa "Il Gelsomino" (gemeinsamer und privater Eingang) - 100 qm Wohnfläche, 20 qm Glashaus, 30 qm gepflasterte Panorama-Aussichtsterrasse, 650 qm Garten, Carport und Keller. Preis € 340.000. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von etwa 3.000 qm für Gästeparkplätze ergänzt.
Die Villen sind neu gebaut und thermisch gut isoliert, sie sind mit Wärmepumpen und Gasheizungen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist freiliegend, aus Leimholz und Ziegeln. Fenster und Fensterläden aus Holz, Gitter im Erdgeschoss.
Das Anwesen ist ordnungsgemäß an die Versorgungsunternehmen für Strom, Heizung mit LPG-System und Wasser durch die kommunale Wasserleitung und Brunnen angeschlossen.
Die mit allem Komfort ausgestatteten Villen eignen sich für jede Art von Nutzung, vom Hauptwohnsitz bis zum Ferienhaus.
