Haus zum Kauf 750.000 € 27 Zimmer 638 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eschweiler 52249

Haus zum Kauf
750000 €
27Zimmer
638 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück
Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Terrasse

Wohn-Geschäftshaus mit 2 Garagen und Aufzug im Stadtzentrum von Eschweiler

Bei dem angebotenen Wohn-/und Geschäftshaus handelt es sich um ein viergeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Stadtlage. Es ist ein sehr interessantes, gepflegtes Kaufangebot sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf. Es wurde in 1976 baugenehmigt und in 1978 bezugsfertig erstellt.
Die Immobilie ist aufgeteilt in eine Praxis-/Büro-/Gewerbefläche von ca. 126 m² Nutzfläche und fünf Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 192 m².
Alle Wohnungen und die Praxis sind zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 46.200 € zzgl. Nebenkosten.
Die größte, sehr großzügig aufgeteilte Wohnung des Hauses im 3. und 4. OG verfügt über ca. 192 m² und einen tollen Blick über die Stadt.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Partnerservices

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Talbahnhof.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
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Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen