Halle/Industriefläche zum Kauf

2175000 €2.175.000 €

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2.363 m²Lagerfläche

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Bahnhofstraße 3, Kändler, Limbach-Oberfrohna (09212)

Objektbeschreibung Einzigartiges, qualitativ hochwertiges und ansprechendes Objekt sucht neuen innovativen Geschäftsgeist.
Das Gebäude verfügt über befahrbare Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss. Rolltore und LKW-Anfahrt sind verfügbar. Über einen Lastenaufzug können die darüberliegenden Hallenflächen problemlos erreicht werden. Büro-, Besprechungs- und Sanitärräume befinden sich im 1. und 2. OG.
Befestigte Außenflächen mit über dreißig teils durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze sowie Umzäunungen mit elektrischem Zugangstor sind vorhanden.
Besonderheit: Liegenschaft verfügt eine Genehmigung zum drei Schichten Betrieb. Kurzbeschreibung -Baujahr 2003
-Verfügbar ab 01.01.2024 (evtl. eher nach Rücksprache)
-3-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert
-ausreichend Parkmöglichkeiten
-LKW-Zufahrt, einseitig befahrbar, 2 große Rolltore
-Sicherheitsmaßnahmen vorhanden: Alarmanlage, Videoüberwachung
-Brandschutzmaßnahmen vorhanden (Feuermelder)
-Kran 10 t
-Lastenaufzug 4 t
-Hallenhöhe im EG ca. 7 m / Hallenhöhe im 1.OG ca. 5 m
-Kunststoffenster
-Deckenbeleuchtung
-Heizung
-DSL, ISDN Raumaufteilung Durch die Synergie von Büro, Schulungs- und Präsentationsräumen und den direkt angebundenen Produktions- und Lagerhallen, welche sich über 2 Ebenen erstrecken, wird die Koordination der Betriebsabläufe zum Selbstläufer.
-2 Montage-/Lagerhallen
-Moderne Büro- und Meeting-Räume
-lichtdurchflutete Kantine oder Meeting-/Präsentations-Raum mit großer Fensterfront
-Umkleide- und Sanitärräume
-getrennte Damen- und Herren-WC

Flächen -Gesamtgrundstücksfläche: 3552 qm
-Gesamtnutzfläche: 2363 qm
davon:
-Produktions- und Lagerfläche: 1635 qm
-Büro- und Nebennutzfläche: 728 qm Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache realisierbar! Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend