Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €5.422,41 €/m²

Finanzierung ab 2104 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Klein Bollhagen, Wittenbeck OT Klein Bollhagen (18209)

Dieses traumhafte, 1994 gebaute, Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in dem charmanten Ortsteil Klein Bollhagen. In Feldrandlage, mit weitläufigem Blick bis hin zur Ostsee, bietet das 1.000 m² große, sehr gepflegte Grundstück einen hohen Mehrwert. Über den ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen offenen Flur. Zwei Zimmer mit direktem Zugang zu der großzügigen Südwest - Terrasse, eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum sind von dort aus erreichbar. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem Sie weitere drei Zimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne vorfinden. Die schöne Loggia, mit traumhafter Sicht über das grüne Wittenbeck, kann von zwei Zimmern aus betreten werden. In dieser Etage finden Sie Fliesen, Laminat und Korkboden vor. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Zweifachverglasung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung über Radiatoren. Der große, top- gepflegte Garten bietet viele Gelegenheiten zum Entspannen. Auf der Terrasse lassen sich aufgrund der südwestlichen Ausrichtung viele Sonnenstunden genießen. Der herrliche Blick auf den Seerosenteich bringt zusätzlichen Mehrwert. Der Garten imponiert zudem mit einem schön angelegten Freisitz, ausreichend Rasenfläche sowie praktischen Nebengelass. Stellplätze für Ihre Kraftfahrzeuge bietet das Doppelcarport. Dahinter ist auch ausreichend Platz für zwei Autos Ihrer Besucher. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie & lassen Sie Ihren Traum vom Haus in Ostseenähe wahr werden!

Die Ostseegemeinde Wittenbeck mit ihren Ortsteilen Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen liegt zwischen den traditionsreichen und beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn. Eingebettet in die wunderbare Landschaft zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich die Gemeinde Wittenbeck nicht nur als ruhiger Urlaubsort, sondern auch als attraktiver Wohnort. In der Gemeinde Wittenbeck leben etwa 850 Einwohner. Es gibt eine Busverbindung zum Ostseebad Kühlungsborn und zum Heilbad Bad Doberan. In den Orten befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hügel, Schluchten und Wälder der "Kühlung" bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und traumhafte Radtouren. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und liegt ca. zwei Kilometer von der Ostsee entfernt. Für Sport und Freizeit gibt es das Ostsee-Golf-Resort mit dem 27-Loch-Golfplatz, im Nachbarort Vorder Bollhagen den Reiterhof und im Ostseebad Kühlungsborn den Yachthafen, Restaurants, Bars u.v.m. Das malerische Heilbad Bad Doberan mit dem berühmten, sehenswürdigen Münster ist ca. 11 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern