Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv diese einzigartige Möglichkeit auf ein traumhaftes Objekt in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Brunn an.
Das Haus:
Das typische Siedlerhaus aus dem Jahre 1946 wurde seit 1992 liebevoll, hochwertig und geschmackvoll durch einen Architekten saniert.
Von außen zeigt sich die Immobilie zunächst eher unscheinbar und bescheiden.
Giebelseitig befindet sich im oberen Bereich die typische Holzfassade.
Der Rest ist verputzt. Das Dach wurde 1992 mit roten Betondachziegeln gedeckt.
Fünf hübsche Gauben und ein Holz Balkon wurden später hinzugefügt.
Der zugehörige Teilkeller, in welchem die gut funktionierende Viessmann-Ölheizung aus dem Jahre 1992 steht, wurde mit Estrich ausgekleidet und ist mit einer Horizontalsperre versehen.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf 190 m² in zwei Etagen.
Es befinden sich 5 Zimmer + ein ausgebauter Spitzboden (nicht zur Wohnfläche gehörend), 3 Bäder und zwei Küchen im Haus.
Das Haus betritt man ebenerdig durch die großzügige, helle und offene Küche.
Die drei gut ausgestatteten Bäder wurden in den Jahren 2016 - 2018 -2022 komplett erneuert und modernisiert.
Das untere Bad wurde behindertengerecht eingerichtet.
Alle Bäder haben bodengleiche Duschen.
Überall im Haus wurde das Fachwerk herausgearbeitet und stilistisch im Raum integriert.
Alle Räume sind hell und sehr offen gestaltet.
Alt und neu ergänzen sich hier fantastisch und man spürt sofort das harmonische Raumklima.
Alle verwendeten Materialien sind äußerst hochwertig.
Die Fußböden bestehen aus neuen und teilweise aufgearbeiteten Originaldielen und edlem Eichenholzparkett.
Die großzügigen Holzfenster aus dem Jahr 1992 sind doppelt isolierverglast.
Die Fenster und Balkontüren der oberen Etage wurden erst 2018 komplett erneuert.
Der weite Blick aus allen Zimmern durch die großzügigen Fensterfronten auf Wiesen und Felder ist einfach unbeschreiblich!
Vom angebauten Balkon blickt man auf die wenig befahrene Dorfstraße.
Manchmal kann man von hier aus Nachbars Pferde genüsslich beobachten und den Abend bei einem guten Glas Rotwein ausklingen lassen.
Der Spitzboden wurde zu einem romantischen und kuscheligen Lesezimmer ausgebaut.
Das Haus ist mit sehr schönen Landhausmöbeln ausgestattet, die ohne Aufpreis komplett übernommen werden können.
Alles ist fertig und wartet nur auf seinen neuen Eigentümer!
Sie könnten also, im Prinzip sofort einziehen!
Worauf warten Sie?
Das Grundstück:
Das Haus liegt inmitten eines großzügigen Grundstückes von 5.550 m², welches sich in Bau - und Grünland unterteilt.
Es besteht die Möglichkeit einer späteren Teilung des Grundstückes zum Bau eines weiteren Hauses.
Das Abwasser wird derzeit in einer Grube aufgefangen und abgefahren.
Abwasserleitungen, Gas- und Glasfaseranschluss liegen bereits in der Straße.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine Garage, ein Gartenhaus und ein weiteres Nebengelass, was sich eventuell auch als Stall oder Werkstatt umfunktionieren ließe.
Alle Nebengebäude sind, genau wie das Haus, sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand.
Die Dächer der Nebengebäude wurden erst 2023 erneuert.
Am Haus befinden sich liebevoll gestaltete Blumenbeete in Art eines Bauerngartens und eine Holzterrasse zum gemütlichen Verweilen.
Überall summt und brummt es, die Vögel zwitschern - ansonsten ist alles ruhig. Natur pur!
Unter den verschiedenen Obstbäumen im Garten, wie Äpfel, Kirschen und Pflaumen findet man, neben den leckeren Früchten, herrliche Schattenplätze zum Verweilen.
Die riesige Wiese duftet herrlich nach Heu und bietet einen freien unverbauten Blick in die Ferne.
Hier ist man völlig ungestört und kann in Stille genießen.
Dieses Stück Erde strahlt eine so meditative Ruhe und ein Gefühl von unendlicher Weite aus.
Man ist hier fernab von Hektik und Trubel.
Ein spiritueller Ort zum Abschalten, zu sich kommen, wieder finden - hier ist die Welt wirklich in Ordnung!
Sie werden sich hier ganz sicher schnell zuhause fühlen!
Sehr gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Einzel-Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben dieses wundervolle Objekt in aller Ruhe anzuschauen und wahrzunehmen.
Zögern Sie nicht und nehmen gern Kontakt auf.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
