Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149990 €149.990 €600 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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18Zimmer

300 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Ottendorf-Okrilla, Ottendorf-Okrilla (01458)

Hier wartet Ihr Rohdiamant!
Im Norden von Dresden in einer Gemeinde mit viel Potenzial und hoher Mietnachfrage wegen sehr guter Infrastruktur, befindet sich diese Liegenschaft.
Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten, und im sanierungsbedürftigen Zustand.
Der erhaltungsfähige Zustand bietet viel Optionen, denkbar wäre es auf den Etagen die Wohnungen zusammenzulegen, sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken zu erweitern.
So könnten etwa nach Sanierung 3 bis 7 Wohnungen entstehen. Das Grundstück bietet zudem Platz für Parkflächen, Fahrradschuppen oder auch etwas Garten. Denkbar wären auch Balkone am Haus, die nochmals aufwertend wären für die Vermietung.
Durch die Lage in zweiter Reihe ist es ruhig, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in direkter Nähe.

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.
In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe.
In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, unter anderem die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben.
Ihre Investition, Ihr neuer Standort, am Stadtrand von Dresden, im weltoffenen Sachsen...

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995