Mehrfamilienhaus zum Kauf 446.000 € 18 Zimmer 518 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Königsbrück Königsbrück 01936

Mehrfamilienhaus zum Kauf
446000 €
18Zimmer
518 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück
Königsbrück, Königsbrück (01936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jörg Sträche

ddimmo24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

446.000 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Königsbrück bei Dresden Mehrfamilienhaus 9 WE zur Kapitalanlage * voll vermietet * 6,5% Rendite *

Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1903 steht unter Denkmalschutz, wurde auf einem Flurstück mit einer Fläche von 810 m² errichtet. Es befinden sich neun Wohneinheiten im Objekt, welche sich über drei Etagen verteilen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.550,00 Euro/pm (30.000,00 Euro/pa).
Eine detaillierte Mieteraufstellung liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden. Die derzeitigen Nettokaltmieten könnten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.
.Erdgeschoss: 1x 3-Raumwohnung, 1x 2-Raumwohnung
.1. Obergeschoss: 1x 3-Raumwohnung, 1x 2-Raumwohnung
.2. Obergeschoss: 1x 2-Raumwohnung, 2x 1-Raumwohnung
.Dachgeschoss: 1x 1-Raumwohnung
.Nebengebäude: 1x 3-Raumwohnung
Die Wohnungen weisen einen altbautypischen Grundriss mit entsprechenden Deckenhöhen auf und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Alle Wohnungen wurden 1997 saniert / modernisiert. Die Wohnungen im Haupthaus (ausgenommen Dachgeschoss) sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Im Keller befinden sich die Mieterkeller sowie der Heizungskeller.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer oder eines Dritten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Partnerservices

Lage

Königsbrück ist eine Landstadt mit ca. 4.700 Einwohnern am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen, knapp 25 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie trägt sowohl die Beinamen "Tor zur Westlausitz" als auch in neuer Zeit "Kamelienstadt an der Via Regia" und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
Königsbrück ist durch seine perfekte Anbindung an die Landeshaupstadt Dresden sehr begeht als Wohnstandort.
Die Anschlußstellen zur Bundesautobahnen A13 sowie A 4 sind jeweils nur 12km entfernt. Den internationalen Flughafen Dresden - Klotzsche erreichen sie nach 23km.
In unmittelbare Nähe liegt auch die Große Kreisstadt Kamenz mit ca.: 17.000 Einwohnern.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen. Stichworte 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.80