Bungalow zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2503 € / Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.427 m²Grundstück

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Dellwig, Essen (45357)

Kurzbeschreibung Dieses Anwesen ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit suchen. Objekt Dieses beeindruckende Anwesen bietet zwei freistehende Häuser, ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Das Zweifamilienhaus von 1892 bietet eine bezugsfertige erste Etage und ein Erdgeschoss im Rohbau, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Bungalow von 1960 ist sorgfältig modernisiert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen.
Bungalow Kurzübersicht:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4 Zimmer + 2 Badezimmer
Ausstattung: Moderner Pandomo-Boden im Wohn- und Essbereich, hochwertiger Klebe-Vinyl in den anderen Räumen
Zugang: Ebenerdig (behindertengerecht), bis auf ein Schlafzimmer in der 1. Etage, Bad und Abstellraum in der 2. Etage (über Marmortreppe erreichbar)
Fenster: Dreifach verglast, elektrische Rollos
Dach: Flachdach (ca. 24 cm Glaswolle) und Steildach (ca.24 cm Glaswolle)
Fassade: ca.16 cm Dämmung
Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in der 1. Etage
Zusätzliche Räume: Von außen zugängliche Waschküche und Abstellraum
Terrasse: Zugang über große Fensterfront im Wohnzimmer
Ausstattung: neue Stromkästen, Stromzähler, Gasanlage (Viessmann), Wasseranschlüsse (2018/20)
Zweifamilienhaus Kurzübersicht:
Erdgeschoss befindet sich im Rohbau mit ca. 90 m2 Wohnfläche
1. Etage ist bezugsfertig mit ca. 90 m2 Wohnfläche
Außenbereich:
Garten: Ca. 900 m², 2 Gartenhäuser, 2 Gartenlauben, überdachter Verweilplatz
Garagen: 2 Garagen auf dem Hof
Zufahrt: Schmale Zufahrt neben dem Zweifamilienhaus

Dellwig ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Essen, der sich durch seine beliebte Wohnlage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ideal und ermöglicht vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten in kurzer Zeit.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Dienstleistungen, von Banken und Postfilialen bis hin zu Friseuren und Fitnessstudios.
Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dellwig ansässig, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege haben. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sichern die gesundheitliche Betreuung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Essener Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Dellwig vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.

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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen