Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 516 m²<br/>Wohnfläche 269 m²<br/>Grundstück Wickede Dorf Dortmund 44319

Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €891,47 €/m²
516 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück
Wickede Dorf, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elke Kowanda

Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke Kowanda

Preise

Kaufpreis

460000 €

891,47 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten in Do-Wickede!!!

Objektbeschreibung Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnungen verfügen über 74, 54 und 40 qm Wohnfläche.
Das Haus ist unterkellert und fortlaufend renoviert.
Die Gas-Zentral Heizung ist aus 2023, die Leitungen im Keller wurden ebenfalls in 2023 erneuert, ebenso die Stromleitungen. Raumaufteilung Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem Expose welches ich gerne per Mail versende.
Im Erdgeschoss sind 3 Gewerbeeinheiten vorhanden, die Pizzeria ist schon einige Jahre dort und möchte auch noch lange bleiben, zur Pizzeria gehört noch eine Garage welche als Abstellraum genutzt wird, ein zweiter Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Die Fahrschule ist noch recht neu im Haus und aufwendig renoviert, auch hier ist ein langes Mietverhältnis gewünscht.
Die Mieter in den Wohnungen fühlen sich wohl und genießen die zentrale Lage, alle Wohnungen sind fest vermietet, eine Kündigung ist nicht zu erwarten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Ärzte und Apotheken liegen quasi vor der Tür.
Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung zu finden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne sende ich Ihnen für die erste Begutachtung das Expose zu, dort finden Sie die Mieteinnahmen, die Grundrisse, eine Auflistung der Renovierungen und einiges mehr, gerne stehe ich bei Fragen und auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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891,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.198 €/m²

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