Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ehemaligen Hofgelände in idyllischer Alleinlage in Münster-Hiltrup. Im Jahr 2019 wurden hier insgesamt vier Doppelhaushälften in einer liebevoll umgebauten ehemaligen Hofanlage fertiggestellt. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort.
Ökologischer Umbau und Energieeffizienz:
Die Doppelhaushälfte wurde in ökologischer Bauweise umgebaut und erfüllt den Energieeffizienzhaus-Standard KfW 55. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Holzpellet-Anlage, und die hochgedämmte Fassade verkleidet mit Lärchenholz sowie Holzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Energieeinsparung. Die Niedertemperatur-Wandheizung und der Lehmputz mit Naturanstrich in harmonischen Farben tragen zu einem gesunden Raumklima bei.
Hochwertige Ausstattung und Design:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 142 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 37 m² im Dachboden. Die Räume sind hochwertig ausgestattet:
Böden: Echtholz-Dielenboden aus Eiche in den Wohnräumen, Naturstein (Travertin) in Diele, Küche, Bad und WC.
Bäder: Design-Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche und Einbauschrank für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein barrierefreies Gäste-WC mit Dusche.
Küche: Landhausküche aus Echtholz, ausgestattet mit Essplatz und Beleuchtung.
Schlafzimmer: Einbauschränke in zwei Schlafzimmern und unter der Treppe im Erdgeschoss.
Türen: Holztüren mit historischen Beschlägen.
Komfort und moderne Technik:
Für gemütliche Wärme sorgt ein energieeffizienter Holzscheit-Ofen mit 11 kW. Das Haus ist zudem mit Glasfaseranschluss, WLAN und TV-/Radio-Anschluss ausgestattet.
Außenbereiche und Grundstück:
Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von ca. 500 m², der an ein Natur-/Landschaftsschutzgebiet grenzt und im Miteigentum am Gesamtgrundstück (7.569 m²), das folgende Besonderheiten bietet, enthalten ist:
Carport und Stellplätze
Teich, gespeist durch Regenwasser
Renaturierter Bachlauf (Erdelbach)
Streuobstwiese mit Baum-/Obstbaumbestand
Zwei Außenterrassen laden zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung ein.
(Es gibt bereits einen Beschluss, dass die Gemeinschaftsflächen real geteilt und somit den einzelnen Eigentümern zugewiesen werden)
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
