Haus zum Kauf

189000 €189.000 €1.718,18 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Lübtheen, Lübtheen (19249)

Verkauf eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Garage, Carport, Gewächshaus, Schuppen und einem umzäunten Grundstück von ca.1.000 m² Fläche. Die Immobilie hat Ihren Ursprung um 1949. In den neunziger Jahren gab es einige Umbau und Renovierungsmaßnahmen z.B. Doppelverbund Kunststofffenster mit Rollläden, Dacheindeckung usw. Im Jahre 2013 erfolgte eine Kernsanierung des Objektes. So ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen neu verlegt worden, die Elektrik komplett neu installiert, ein Wohnzimmer von ca. 15m² angebaut, eine hochwertige Einbauküche verbaut, die Außenwände erhielten eine neue Dämmung und somit ein neues Gesicht mit Schiefer Schindeln auf den Giebelseiten. Das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut und somit sind die Dachschrägen auch dementsprechend gedämmt. Zu erwähnen sind noch ein paar weiter sehr wichtige energetische Maßnahmen: auf dem Garagendach liegt eine 6,4kw Photovoltaik Anlage mit einem 5kw Speicher, beides erweiterbar. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen mit einer Wassertasche, zwei Solarmodule auf dem Wohnhaus erzeugen Warmwasser, im Keller befindet sich dazu ein Warmwasserspeicher mit 350 Liter, sowie ein weiterer Speicher von 750 Liter für die Fußbodenheizung, alles gut kombiniert und durchdacht. Bei einem total Stromausfall würde könnte die Energieversorgung über ein Notstromaggregat laufen. Eine Trinkwasseraufbereitungsanlage sorgt für sehr weiches Brauchwasser. Die kleine erweiterbare Niedrigwindkraftanlage auf dem Carport sorgt für etwas Strom. Eine isolierte Garage von 9,50m x 6,50m, perfekt für den Autoschrauber oder Handwerker, lässt die Herzen höher schlagen. Daran schließt sich noch ein Carport von 3m x 5m. Für die idyllischen Abende in Familie oder mit Freunden gibt es noch einen massiven Pavillon von 4m x 4m mit Grill, sowie eine gemütliche Skandinavische Grillhütte mit etwa 12 Sitzplätzen. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich die Ölheizungsanlage, eigener Brunnen und weiterer Abstellfläche. Die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser zentral und der intakte Glasfaseranschluss liegen im Haus. Die Aufteilung der Immobilie im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss können Sie gerne über die weiteren angeforderten Unterlagen einsehen. Das zum Teil auch mit Ziergehölzen und Sträuchern eingefriedete Grundstück, der Vorgarten mit Sitzecke und Blumenbestand runden den guten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein vollständiges Exposé mit vielen Fotos vom Außen und Innenbereich, die genaue Objektadresse, einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung stellen. Einen eventuellen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit uns vorher telefonisch ab. Um die Privatsphäre weiter zu wahren ist von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen.