Haus zum Kauf

315000 €315.000 €2.350,75 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.650 m²Grundstück

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Bahlen, Bahlen (19258)

Das Objekt liegt an einer ruhigen Allee mit altem Baumbestand, welche lediglich von den Anwohnern genutzt wird. Das angebotene bezugsfertige und gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 134 qm Wohnfläche im Hochparterre und im ersten Obergeschoss auf 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 76qm bietet Platz für einen Heizraum der Gasheizung, einen Vorratsraum sowie Fläche für eine Waschküche inkl. großer Dusche & WC, einen großen Kellerraum mit Einbauschränken und die Garage mit direktem Zugang zum Keller.
Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten zudem viel Platz für handwerkliches Gewerbe, Hobby, sowie die Möglichkeit zum Ausbau als weitere Wohnfläche, beispielsweise als Mehrgenerationenhaushalt. Alle Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet und bieten zur Haushaltstromanbindung ebenfalls Starkstromanschlüsse für eine mögliche gewerbliche Nutzung.

Zustand: gepflegtes Objekt

5 Zimmer und 2 Badezimmer + 1 WC

Voll unterkellert

Großer Garten inkl. Gewächs- und Gerätehaus in Massivbauweise

Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie zwei weitere Garagen und ein Carport

Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2x Kühlschrank, Spülmaschine)

Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Ausstattungshighlights

Elektrische Rollläden außen
Modernes Marmorbad mit Fußbodenheizung und großer Badewanne
Wintergarten mit Blick zur Hofseite
Kamin (Typ KAGO 8 KW)
Highspeed Internetanschluss (Glasfaseranschluss)
Große Terrasse (teilweise überdacht) mit Zugang vom Wohnzimmer
Balkon im Obergeschoss

3 Nebengebäude auf dem Grundstück

1x Nebengebäude in Massivbauweise mit Spitzdach inkl. Garage und anschließendem Carport
1x Nebengebäude Flachdach in Massivbauweise als Lager- oder Gewerberaum nutzbar
1x Nebengebäude Flachdach als Lager & Werkstatt


Zugang zum Wohnhaus erhält man über die Veranda straßenseitig, den Kellereingang oder die Garage, welche ebenfalls Zugang zu Keller bietet. Im Hochparterre bietet die großzügige Diele mit Kamin und Wintergarten viel Platz fürs Verweilen und die wohlige Wärme des Kamins im Zentrum des Hauses wärmt von der Diele aus in kalten Tagen beinahe die gesamte Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse laden ebenfalls zu gemütlichen und geselligen Stunden ein. Die Küche mit einer Einbauküche bietet ebenfalls alles, was die Familie braucht. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Wannenbad überzeugt durch Fußbodenheizung, eine große Badewanne und mit einem hochwertig verarbeiteten Naturstein.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein kleines Badzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Das gesamte Grundstück ist vollständig massiv umzäunt, straßenseitig mit einer schönen Natursteinmauer und modernen Zaunelementen. Das vollerschlossene Grundstück mit Wasser-, Abwasser, Strom- und Gasnetz- sowie Glasfaseranschluss ist vollständig mit allen zeitgemäßen Anschlüssen ausgestattet.