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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Burgau Burgau 89331

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Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
450000 €3.040,54 €/m²
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Christoph Karas

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Preise

Kaufpreis

450000 €

3.040,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
EG
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sonnige Wohnung mit 4,5 Zimmer, Schreinerküche & Stellplätzen I Ideal für Anleger & Eigennutzer

Die sonnige und geräumige Wohnung in der Birkenstraße in 89331 Burgau bietet eine Wohnfläche von 148 Quadratmetern und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnung wurde 1988 erbaut, 2018 umfassend saniert und 2024 renoviert. Sie verfügt über vier helle Zimmer mit separatem Balkonzugang, eine hochwertige Schreinerküche, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Süd-Balkon bietet einen herrlichen Blick über Burgau und sorgt für viel natürliches Licht in der Wohnung.
Dank der umfangreichen Renovierung und energetischen Optimierung im Jahr 2024 genießen Sie modernsten Wohnkomfort: eine Dämmung der Wände (Januar 2024), eine Brauchwasserwärmepumpe (Juni 2024) und eine Photovoltaik-Anlage (September 2024) tragen zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Brauchwasserwärmepumpe und modernen Flächenspeichern in Verbindung mit Photovoltaik-Strom. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schwedenöfen, die besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Diese helle und sonnige Wohnung mit großem Süd-Balkon ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Burgau. Diverse Supermärkte, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.040,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.761 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.