Bürofläche zur Miete

9.71 Euro pro Quadratmeter9,71 €

/m²

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2Zimmer

204 m²Bürofläche

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Rottenbauer, Würzburg / Rottenbauer (97084)

Die denkmalgeschützte Scheune wurde im Jahr 2022 umfassend restauriert und wurde nun erfolgreich in eine moderne Büro- und Gewerbefläche umgewandelt.
Ein sofort beeindruckendes Merkmal beim Betreten des Gebäudes ist der außergewöhnliche, spiralförmige Treppenaufgang, der anstelle eines früheren Silos aus der Historie entstanden ist.
Die Bürofläche wurde größtenteils offen gestaltet, um Raum für individuelle Raumgestaltung zu bieten. Zusätzlich steht ein abschließbarer Raum zur Verfügung, der vielseitig als Besprechungsraum oder Chefbüro genutzt werden kann. Alle Flächen sind mit modernster technischer Ausstattung versehen.
Eine brandneue, voll funktionsfähige Küche mit allen erforderlichen Geräten wurde installiert, um den Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden. Die getrennten Damen- und Herren-WCs sind mit eleganten beigen Fliesen ausgestattet, während hochwertiges Parkett die übrigen Böden ziert.
Die alten, aufgearbeiteten Bruchsteinmauern der ursprünglichen Scheune wurden teilweise erhalten, was einen beeindruckenden visuellen Akzent setzt.
Direkt vor der Eingangstür stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, und weitere Parkmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung, eine Teeküche, ein Serverschrank sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude ist außerdem mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, um eine erstklassige Konnektivität zu gewährleisten.

Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur.

Stichworte Bundesland: Bayern